广州市佰城投资发展有限公司挂牌转让98%股权

标的名称

广州市佰城投资发展有限公司98%股权 

项目编号

G312GD2000057 

挂牌价格(万元)

150000.000000  

首次登载报刊

《南方日报》 

挂牌公告期

20个工作日 

挂牌起始日期

2012-11-30 

挂牌期满日期

2012-12-27 

标的所在地区

中国-广东-广州市 

标的所属行业

其他行业 

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

广州市佰城投资发展有限公司 

注册地（住所）

广州市海珠区工业大道南路大干围3号自编40号 

法定代表人

姜兵 

成立时间

2012-11-22 

注册资本（万元）

1000.000000人民币 

经济类型

国有控股企业 

公司类型（经济性质）

有限责任公司 

所属行业

其他行业 

组织机构代码

05658920-5 

经营规模

小型 

经营范围

利用自有资金进行对外投资;批发和零售贸易(国家专营专控商品除外);物业管理;场地出租;商品信息咨询。 

职工人数

0人  其中：  在岗人  离退人   

是否含有国有划拨土地

否 

标的企业

股权结构

标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权

是 

序号

前十位股东名称

持股比例

1

广州市商业储运公司

82.000000 %

2

广州市化工原料公司

18.000000 %

主要财务

指标

（万元）

以下数据出自年度审计报告

2011年度 

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

审计机构

以下数据出自标的企业财务报表

报表日期

营业收入(万元)

营业利润(万元)

净利润(万元)

2012-11-28 

0  

0  

0  

报表类型

资产总计(万元)

负债总计(万元)

所有者权益(万元)

月报 

83965.569483  

80095.376236  

3870.193247  

资产评估

情况

（万元）

评估机构

广东中广信资产评估有限公司 

核准（备案）机构

广州市人民政府国有资产监督管理委员会 

核准（备案）日期

2012-11-29 

评估基准日

2012-11-28 

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

83965.57  

225548.5  

负债总计（万元）

80095.38  

80095.38  

净 资 产（万元）

3870.19  

145453.12  

转让标的对应评估值(万元)

142544.0576  

评估基准日审计机构

广东诚安信会计师事务所有限公司 

律师事务所

广东安道永华律师事务所 

内部审议情况

股东会决议 

重要信息

披露

其他披露内容

转让方正在办理将坐落于广州市海珠区工业大道大干围12号、1号用地的土地使用权过户至标的公司名下,即标的公司目前仍未获得上述土地的土地使用权。办理土地使用权过户手续所涉及的一切税费金(含土地出让金)由转让方和标的公司各自依法承担。 

管理层拟参与受让意向

不参与 

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

广州市商业储运公司 

注册地（住所）

广州市越秀区沿江东路406号港口中心第五层整层 

法定代表人

宋海棠 

注册资本（万元）

7001.800000人民币 

经济类型

国有独资公司 

公司类型（经济性质）

国有企业 

所属行业

物流业 

组织机构代码

19045738-5 

经营规模

中型 

持有产(股)权比例

82.000000% 

拟转让产(股)权比例

80.000000% 

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委监管 

所属集团或主管部门名称

广州百货企业集团有限公司 

组织机构代码

批准单位名称

广州百货企业集团有限公司 

批准文件类型及文号

董事会决议；批准文号：广百集董决[2012]27号 

转让方基本情况

转让方名称

广州市化工原料公司 

注册地（住所）

广州市海珠区新港西路3号27楼

法定代表人

肖铁强

注册资本（万元）

836.800000 人民币

经济类型

国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）

国有企业 

所属行业

化学工业

组织机构代码

19043423-9

经营规模

小型

持有产(股)权比例

18.000000% 

拟转让产(股)权比例

18.000000% 

产权转让行为批准情况

国资监管机构

市级国资委监管 

所属集团或主管部门名称

广州百货企业集团有限公司 

组织机构代码

批准单位名称

广州百货企业集团有限公司 

批准文件类型及文号

董事会决议；批准文号：广百集董决[2012]27号 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

150000.000000  

价款支付方式

一次性支付 

与转让相关其他条件

1.意向受让方须承诺一旦被确定为受让方后，受让方须同时按转让方提供的《股权交易合同》版本与其签署《股权交易合同》。详见附件
2.受让方在签订《股权交易合同》后5个工作日内一次性付清交易价款。 

受让方资格条件

1.本次股权转让不接受联合体收购。
2.意向受让方或其实际控制的公司2011年末：总资产不低于1000亿元人民币；净资产不低于300亿元人民币(提供经审计的财务报告)。
3.意向受让方或其实际控制的公司须拥有中国境内或香港的上市公司，且该上市公司2008-2011年每年的资产负债率均不高于70%（以上市公司年报或经审计的财务报告为准）。
4.意向受让方或其实际控制的公司具有在广州市开发完成至少1个规模不低于35万平方米的集酒店、商业、办公于一体的城市综合体的经验（以规划验收文件或竣工验收备案文件为准）。
5.意向受让方须于本项目公告期内向广州产权交易所缴纳诚意金人民币1.5亿元。经资格审查，意向受让方被确认为符合受让资格，该诚意金人民币1.5亿元自动转为交易保证金。意向受让方被确认为受让方后，该交易保证金人民币1.5亿元转为交易价款一部分。
实际控制是指母公司持有其投资的公司的股权超过51%，或虽未超过51%的股权比例，但为其投资的公司持股比例最高的股东并拥有实际控制权。 

保证金设定

是否交纳保证金

是

保证金详细

交纳金额（万元）

15000.000000 

交纳方式

其他:银行转账 

交纳时间

意向受让方经资格确认后1个工作日交纳

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日 

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

其他 

权重报价或招投标实施方案主要内容

交易机构

交易机构名称

广州产权交易所 

交易机构联系人

郑子立 

联系电话

89160911 

交易机构传真