北京京威世纪建筑大厦有限公司转让100%股权-中地会

标的名称	北京京威世纪建筑大厦有限公司100%股权（点击数：830 次）
项目编号	G312BJ1005126	挂牌价格	17474.82万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-10-09	挂牌期满日期	2012-11-05
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	建筑业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（北京科技风险投资股份有限公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京京威世纪建筑大厦有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市海淀区翠微路甲10号）

法定代表人

刘志强

成立时间

1996-07-25

注册资本（万元）

人民币 2600

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

建筑业

组织机构代码

10119529-X

经营规模

小型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：接受委托从事物业管理；接受委托从事劳务服务；购销建筑材料、金属材料、机械电器设备、装饰材料、五金交电、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）；组织体育交流活动（比赛除外）；乒乓球运动；健身服务；人员培训；健身咨询。（未取得行政许可的项目除外）（其中实物出资为721.7万元）

职工人数

40 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

是

序号

前十位股东名称

持股比例

北京科技风险投资股份有限公司

100%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

1048.62

382.39

272.27

资产总计

负债总计

所有者权益

3543.32

1324.99

2218.34

审计机构

京都天华会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-24

796.73

297.04

220.39

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

3568.98

1130.25

2438.73

资产评估
情况
（万元）

评估机构

北京同创鼎业资产评估事务所有限公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员

核准（备案）日期

2012-05-21

评估基准日

2011-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

3543.32

18708.31

负债总计（万元）

1324.99

净资产（万元）

2218.33

17383.32

转让标的对应评估值

17383.32（万元）

评估基准日审计机构

京都天华会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市天元律师事务所

内部审议情况

其他

重要信息
披露

其他披露内容

详见标的的评估报告

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京科技风险投资股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区中关村南大街3号海淀科技大厦10层

法定代表人

徐哲

注册资本（万元）

人民币 46500

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

金融业

组织机构代码

63371298-0

经营规模

中型

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京市国有资产经营有限责任公司

组织机构代码

40059216-4

批准单位名称

北京科技风险投资股份有限公司股东大会

决议类型

股东会议决议

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

17474.82

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内向北京产权交易所指定账户缴纳交易保证金。如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将不予退还：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方报价低于挂牌价格的；④在被确定为受让方后未在3个工作日内向转让方一次性支付债权受让款的，或未在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，或未按合同条款约定及时、足额支付产权交易价款及其他有关款项和费用的；
2、意向受让方被确定为最终受让方的，须同时受让转让方所拥有的对北京市大地科技实业总公司债权2048.88万元。为此，意向受让方被确定为最终受让方后须在3个工作日内向转让方一次性支付2048.88万元，并承诺认可受让的债权金额为转让方账面记载金额，受让债权后，无论债权能否获得清偿，无论北京市大地科技实业总公司是否会对上述债权的存在及/或具体金额主张抗辩，均由受让方自行承担责任，并放弃对转让方任何形式的追索及/或抗辩；
3、意向受让方被确定为最终受让方后须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在《产权交易合同》生效之日起的3个工作日内一次性支付全部交易价款，并承诺在出具产权交易凭证后3个工作日内同意北交所将全部交易价款划转至转让方账户；
4、意向受让方提交受让申请且缴纳交易保证金后，即视为充分了解并知悉标的企业现状及潜在法律风险（包括但不限于税收缴纳、或有债务、房产出租等）、知悉受让标的企业股权可能带来的任何风险，且承诺在受让后不以任何理由主张合同或交易无效，并自愿放弃对转让方及其关联方的任何可能的追索权；
5、意向受让方需书面承诺，在被确定为最终受让方后，同意标的企业继续履行与职工已签订的劳动合同，自工商变更登记日起三个月内不得无故解除劳动合同。

受让方资格条件

1、意向受让方应为境内合法存续的企业法人；
2、意向受让方注册资本不低于8亿元人民币，2011年度净资产不低于8亿元人民币；（须提交2011年度审计报告）；
3、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5200万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京国翔资产管理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	李正春	联系电话	18901339209
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	李响	联系电话	010-66295656
	交易机构部门负责人	付奇	联系电话	010-66295717
	交易机构传真	010-66295588

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