西双版纳金版纳酒店置业有限责任公司转让52%股权-中地会

标的名称	西双版纳金版纳酒店置业有限责任公司52%股权（点击数：62 次）
项目编号	G312BJ1005088	挂牌价格	4088.49万元
首次登载报刊	中国证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-09-17	挂牌期满日期	2012-10-18
标的所在地区	中国-云南省-西双版纳傣族自治州	标的所属行业	住宿餐饮及旅游业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（云南云铜锌业股份有限公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

西双版纳金版纳酒店置业有限责任公司

注册地（住所）

中国-云南省-西双版纳傣族自治州（景洪市勐泐大道55号）

法定代表人

束强

成立时间

1994-03-13

注册资本（万元）

人民币 4751.9

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

住宿餐饮及旅游业

组织机构代码

21857477-9

经营规模

中型

经营范围

住宿、饮食、家务服务、汽车出租；汽车美容；工艺美术品、副食品、酒；烟零售；游泳池；洗涤、康体保健、物业管理、商务服务；房屋场地出租，停车场经营；房地产开发经营及咨询服务。（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动）***

职工人数

132 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

云南云铜锌业股份有限公司

52%

云南瑞洲投资有限公司

48%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

1426.66

21.4

20.6

资产总计

负债总计

所有者权益

2088.88

165.35

1923.53

审计机构

天健正信会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-07-31

868.87

144.98

153.35

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

2223.77

146.89

2076.88

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中和资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国铝业公司

核准（备案）日期

2012-08-23

评估基准日

2011-12-31

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

2088.88

8027.83

负债总计（万元）

165.35

净资产（万元）

1923.53

7862.48

转让标的对应评估值

4088.49（万元）

评估基准日审计机构

天健正信会计师事务所有限公司

律师事务所

云南中云律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

标的企业相关事项详见资产评估报告书、审计报告及法律意见书等文件。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

云南云铜锌业股份有限公司

注册地（住所）

中国[156]云南省[530000]昆明市[530100]昆明市大普吉（昆明市五华区王家桥原云南冶炼厂内）

法定代表人

张放

注册资本（万元）

人民币 33706.5652

经济类型

国有控股企业

公司类型（经济性质）

股份有限公司

所属行业

常用有色金属冶炼

组织机构代码

73121007-9

经营规模

大型

持有产(股)权比例

52%

拟转让产(股)权比例

52%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国铝业公司

组织机构代码

710927919

批准单位名称

云南云铜锌业股份有限公司股东大会

决议类型

其它类型

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

4088.49

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方须在资格确认后3个工作日内向交易所指定账户支付人民币1226万元作为交易保证金。如挂牌期满只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议方式成交，该保证金直接转为部分交易价款；如挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则该保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，其交纳的保证金直接转为部分交易价款。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定后按照规定无息返还。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。
2、意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已了解本项目的全部情况；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告的内容。
3、意向受让方须书面承诺：①在被确定为最终受让方之日起3个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内支付其余交易价款至北交所指定账户。②标的企业的职工与标的企业继续保持劳动关系，受让方保证上述职工福利待遇不低于股权转让前的标准，并依法保障该等职工的合法权益。
4、本次股权转让所涉及的税收和费用按规定各自承担。
5、在被确定为最终受让方之日起3个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内支付其余交易价款至北交所指定账户。交易价款在交易所出具交易凭证后5个工作日内划转到转让方指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法设立并合法存续的中华人民共和国企业法人，实缴注册资本不低于人民币1000万元。（以企业法人营业执照为准）
2、具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。意向受让方应提交挂牌期间内不低于挂牌底价的有效银行存款证明。
3、本项目不接受境外投资者。
4、本项目不接受联合受让，也不接受信托受让。
5、国家法律法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1226万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

信息发布终结

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京华夏道和国际投资管理有限公司
受托会员	经纪会员联系人	余文平	联系电话	59508105
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	郭威	联系电话	010-66295720
	交易机构部门负责人	陈春雷	联系电话	010-66295661
	交易机构传真	010-66295588

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