北京京港物业发展有限公司5%股权-中地会

标的名称	北京京港物业发展有限公司5%股权（点击数：540 次）
项目编号	G312BJ1005068	挂牌价格	1229.06万元
首次登载报刊	证券时报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-08-31	挂牌期满日期	2012-09-27
标的所在地区	中国-北京市-市辖区	标的所属行业	社会服务业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（北京印染厂）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

北京京港物业发展有限公司

注册地（住所）

中国-北京市-市辖区（北京市朝阳区朝阳门外十里堡）

法定代表人

潘苏

成立时间

1993-02-04

注册资本（万元）

美元 2500

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司

所属行业

社会服务业

组织机构代码

60000139-X

经营规模

大型

经营范围

许可经营项目：无一般经营项目：委托加工纺织印染产品、销售自产产品；建设、出租、出售京港城市大厦及配套设施；健身；楼宇清洁、汽车清洁、洗衣服务；向接受本公司服务的客人零售工艺美术品、日用百货并提供通信、打字复印的服务；收费停车场；提供京港城市大厦的物业管理。

职工人数

100 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

北京印染厂

香港宝新布业有限公司

95%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

7302.98

-8929.61

-8981.55

资产总计

负债总计

所有者权益

84708.43

72672.96

12035.47

审计机构

北京科勤会计师事务所有限责任公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-07-31

3471.01

-175.26

-175.24

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

月报

83132.76

71264.85

11867.91

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中商资产评估有限责任公司

核准（备案）机构

北京市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2012-08-14

评估基准日

2011-09-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

84442.43

97093.24

负债总计（万元）

72512.16

净资产（万元）

11930.27

24581.08

转让标的对应评估值

1229.054（万元）

评估基准日审计机构

北京科勤会计师事务所有限责任公司

律师事务所

北京市共和律师事务所

内部审议情况

董事会决议

重要信息
披露

其他披露内容

1、转让方于2000年11月18日将其原持有的标的企业60%股权中的55%股权转让给标的企业另一股东香港宝新布业有限公司，并于2001年4月12日经北京市商务部门批准，但在工商部门未作变更。
2、详情参见标的企业审计报告和评估报告。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

北京印染厂

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区十里堡

法定代表人

宋彬

注册资本（万元）

人民币 6903

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

纺织工业

组织机构代码

10162935-0

经营规模

中型

持有产(股)权比例

拟转让产(股)权比例

产权转让行为批准情况

国资监管机构

省级国资委

所属集团或主管部门名称

北京纺织控股有限责任公司

组织机构代码

00002659-3

批准单位名称

北京纺织控股有限责任公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

1229.06

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳368万元保证金至北交所指定账户，如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。
2、意向受让方在交纳保证金后，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方的保证金扣除：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按项目挂牌价格应价的；（4）在被确定为受让方后未与转让方达成《产权交易合同》的。
3、意向受让方须书面承诺一次性支付成交价款。

受让方资格条件

本次转让不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

368万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京市企业清算事务所有限公司
受托会员	经纪会员联系人	郭峰	联系电话	13911828557
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	徐术	联系电话	010-66295555
	交易机构部门负责人		联系电话	010-66295566
	交易机构传真	010-66295588

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