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标的名称 |
成都广晟德天房地产开发有限公司49.5%股权 |
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项目编号 |
G311GD200004 |
挂牌价格 |
4460.790000 |
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挂牌起始日期 |
2011-11-29 |
挂牌期满日期 |
2011-12-26 |
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标的所在地区 |
中国-四川-成都市 |
标的所属行业 |
房地产业 |
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一、转让方承诺 |
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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： |
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二、标的企业简况 |
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标的企业 |
标的企业名称 |
成都广晟德天房地产开发有限公司 |
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注册地（住所） |
郫县花园镇西正街112号 |
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法定代表人 |
刘闻 |
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成立时间 |
2009-09-25 |
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注册资本（万元） |
5000.000000人民币 |
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经济类型 |
国有参股企业 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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所属行业 |
房地产业 |
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组织机构代码 |
69625437-4 |
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经营规模 |
小型 |
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经营范围 |
房地产开发经营：房地产中介服务；销售：建材（不含危险化学品）、五金、机械设备、日用品；基础设施建设。（以上项目国家禁止、限制除外，不含前置许可项目）。 |
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职工人数 |
45人 |
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是否含有国有划拨土地 |
否 |
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标的企业 |
标的企业原股东是否 |
否 |
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序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
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1 |
四川广晟德天投资有限公司 |
50.500000% |
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2 |
广东省广晟投资集团有限公司 |
49.500000% |
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主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 |
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2010-12-31 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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0 |
-670.616615 |
-646.149493 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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6624.817982 |
2544.284894 |
4080.533088 |
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审计机构 |
北京永拓会计师事务所有限责任公司广州分公司 |
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以下数据出自企业财务报表 |
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报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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2011-10-31 |
0 |
-704.391416 |
-704.391416 |
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报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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年报 |
13855.565225 |
9493.633553 |
4361.931672 |
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资产评估 |
评估机构 |
广东国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司 |
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核准（备案）机构 |
广东省广晟资产经营有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2011-11-28 |
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评估基准日 |
2011-10-31 |
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项目 |
账面价值 |
评估价值 |
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资产总计（万元） |
13837.85 |
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负债总计（万元） |
9741.97 |
0 |
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净 资 产（万元） |
4095.88 |
7385.29 |
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转让标的对应评估值 |
3655.71855 |
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评估基准日审计机构 |
北京永拓会计师事务所有限责任公司 |
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律师事务所 |
北京德恒（广州）律师事务所 |
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内部审议情况 |
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重要信息 |
其他披露内容 |
1、标的公司成都市郫县花园镇旧城改造项目即明月湾畔第一期总投资概算约7亿元，已实际投入资金约1.1亿元，已完成投资总额约2亿元，第一期项目尚有资金缺口约6亿元。2、因未按原约定计划推进项目进度，2011年7月12日受郫县人民政府、郫县花园镇人民政府委托，四川恒创律师事务所发函解除《郫县花园镇场镇改造合作开发协议书》及《成都市郫县花园镇旧城改造项目合同》。3、项目规划总用地面积约550亩，其中开发用地约200亩，园林景观流转用地约260亩，安置房用地约85亩。目前仅有40亩土地已办理了确权手续。 |
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管理层拟参与受让意向 |
不参与 |
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三、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
广东省广晟投资集团有限公司 |
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注册地（住所） |
广州市天河区上元岗中成路300号 |
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法定代表人 |
刘闻 |
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注册资本（万元） |
30000.000000人民币 |
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经济类型 |
国有独资公司 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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所属行业 |
其他行业 |
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组织机构代码 |
78947363-X |
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经营规模 |
大型 |
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持有产(股)权比例 |
49.500000% |
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拟转让产(股)权比例 |
49.500000% |
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产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
省级国资委监管 |
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所属集团或主管部门名称 |
广东省广晟资产经营有限公司 |
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组织机构代码 |
输入主管机构代码 |
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批准单位名称 |
广东省广晟资产经营有限公司 |
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决议类型 |
董事会决议 |
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
4460.790000 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与转让相关其他条件 |
受让方必须在签订《股权交易合同》后30日内付清全部股权受让价款。标的公司欠转让方及转让方关联企业欠款、保证金等共5543.7133万元，由受让方代标的公司清偿，清偿期限为签订《股权交易合同》后30日内。受让方须在签订《股权交易合同》的同时提供以受让方所持股权、实物等资产质押担保或提供第三方担保。 |
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受让方资格条件 |
受让方须为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，注册资金5000万元人民币以上，具有两年以上房地产开发经验。, 意向受让方须在本次股权转让公告期内向产权交易所交纳诚意金1000万元。该诚意金中的400万元人民币在意向受让方被确认受让资格后自动转为交易保证金；如意向受让方成为受让方，该交易保证金自动转为成交价款的一部份；如意向受让方未能成为受让方，该诚意金在交易双方签署《成交确认书》3个工作日后不计利息按原路径退还。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额（万元） |
400.000000 |
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交纳方式 |
其他:转账 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 其他 |
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权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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交易机构 |
交易机构名称 |
国资一部 |
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交易机构联系人 |
朱小姐 |
联系电话 |
87383100-240 |
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交易机构传真 |
87383306-240 |
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成都广晟德天房地产开发有限公司49.5%股权
2011-11-30 |
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