苏州8宗涉宅地块集中出让 一日成交104.82亿元

　　9月18日，苏州共8宗涉宅地块迎来集中拍卖，包括3宗商住用地、5宗纯住宅用地，总起始价达116.08亿元，总出让面积37.96万㎡。最终7宗土地成功出让，1宗流拍，总成交价104.82亿元。

　　出让公告中所有地块均要求住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅，商业建筑不可分割销售、不得分割转让，住宅项目可以分割销售。

　　2019-WG-27号地块位于苏州姑苏区清塘路南、清洁路西，地块出让面积16275平方米，1＜容积率≤1.2，起拍楼面价19960元/平方米，最高限制楼面价22994元/平方米，为商住用地。规划要求商业计容建筑面积不少于2000平方米。后期建筑高度不超过20米。该地块由苏州栖霞建设有限责任公司以底价3.9亿元摘得，折合楼面价19960元/㎡。

　　苏地2019-WG-28号地块位于吴中区胥口镇胥进路东侧、胥欣路南侧，面积27920.77㎡，为城镇住宅用地、商服用地，1.3＜容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥37%。起拍价5.61亿元，由苏州兆坤房地产开发有限公司以6.21亿元竞得，楼面价9268.34元/㎡，溢价率10.69%。据悉，苏州兆坤房地产开发有限公司为建发旗下子公司。

　　苏地2019-WG-29号地块位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，面积35186㎡，为城镇住宅用地、商服用地，1＜容积率≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。起拍价10.91亿元。由上海嘉兆房地产开发经营有限公司以11.21亿元竞得，楼面价16926元/㎡，溢价率2.75%。据悉，上海嘉兆房地产开发经营有限公司为嘉华集团旗下子公司。

　　苏地2019-WG-30号地块位于相城区澄阳街道227省道西、富元路南，面积73873㎡，为城镇住宅用地，1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥37%。起拍价24亿元。由苏州相城经济开发区漕湖置地有限公司以底价24亿元摘得，楼面价13000元/㎡。

　　苏地2019-WG-31号地块位于相城区渭塘 镇新燕大道 南、钻石路西，面积52279㎡，为城镇住宅用地，1＜容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥37%。起拍价12.81亿元。因无人报价流拍。

　　苏地2019-WG-32号地块位于工业园区东兴路南、常台 高速西（南），面积63367.92㎡，为城镇住宅用地，1.5＜容积率≤2，15% ≤建筑密度≤15%,35%≤绿地率≤50%。起拍价25.98亿元。由苏州工业园建屋发展集团有限公司以底价摘得，楼面价20500元/㎡。

　　苏地2019-WG-33号地块位于工业园区东兴路南、常台高速西（北） ，面积56613.98㎡，为城镇住宅用地，1.5＜容积率≤2.2，15% ≤建筑密度≤15%,35%≤绿地率≤50%。起拍价25.53亿元。由苏州新锦置业有限公司底价摘得，楼面价20500元/㎡。据悉，苏州新锦置业有限公司为新希望地产旗下子公司。

　　苏地2019-WG-34号地块位于苏州高新区华圩路南、西唐路绿化地东，分为两部分，面积分别为25934㎡和28101.7㎡，为城镇住宅用地，1＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%,绿地率≥30%。起拍价7.34亿元。由苏州融辉房地产开发有限公司以7.99亿元竞得，楼面价9851.88元/㎡，溢价率8.86%。据悉，苏州融辉房地产开发有限公司为金辉集团旗下子公司。