广州黄埔城中村改造：复建141万平+投资70亿+地铁辐射

    继文冲、鱼珠之后，黄埔又一条城中村，在三旧改造上，踏出坚实的一步。

    位于南岗街西部，广深公路南北西侧的沙步城中村，近日开启改造签约，根据之前的方案，参与的开发商为万科，预计花费的资金将达68.81亿元。

    作为广州138条旧村改造之一，早在2010年12月，该村村民股东代表，便对改造方案进行表决，同意改造方案率在86%以上。

    沙步改造与黄埔区的升级息息相关。根据规划，黄埔将打造广州东部的滨水新城，构建广州港城一体。沙步改造后，将增加金融商业地和居住地，居住地多调整到河涌边。　　

    按照之前媒体披露的方案，本次改造范围为160.42公顷，以整体拆除重建为主。

    改造拟拆除现状建筑量155.5万平，复建住宅、公建配套和集体物业140.8万平，融资地块建筑量275.92万平。此外，改造后总建筑量为416.72万平，平均净容积率4.15，绿地率26.75%。

    改造后的沙步，除了人居环境变化，在交通和配套上，均有一系列提升。首先来看看交通，沙步村位于地铁13号线沿线，处于夏园站辐射范围内，如果一切顺利，有望在2017年年底通车。同时，改造实施后，可在拓宽广深公路的基础上东延，在沙步设BRT站点；并通过周边城市主干道与广园快速、东环线便捷联系。另外，方案预留保沙路到开发大道的下穿隧道。

    从规划图中不难看出，改造后的沙步村，将有幼儿园2所，18班，小学1所，36班，以及2所初中和1所高中，并设有社区卫生服务中心、托老所、文化室、居民健身中心、邮政所、公交首末站、肉菜市场、街道办事处等。

    至于改造中，村民的意见，则有人支持，有人反对。

    支持者，认为这是城市发展脚步，不可阻挡；而反对者，则思量这是不是卖祖宗的行为，昔日舒服的水乡，舒适度会不会改变；万科股权之争，亦令村民对未来有所担心。