1月广州房价14611元/㎡ 南沙成交涨48%

      广州房管局公布的最新数据显示，2015年1月份广州各区新建商品住宅网上签约面积88.82万平方米，环比跌16%，新建商品住宅网上签约7612宗，环比跌20%。网上签约均价14611元/平方米，环比下跌1.5%。经历了12月份的翘尾之后，广州楼市成交又回落到与去年11月相当的水平。

      具体到各个区域，番禺新建商品住宅网上签约面积14.59万平方米，为各区域成交面积之首。排在第二位的是南沙，签约面积14.09万平方米。增城罕见地跌出了前两名，以13.05万平米的签约面积位列第三。越秀新建商品住宅均价全市最高，达到38671元/平方米。从化则最低，网上签约均价7119元/平。

      南沙成交涨48%

      2014年11月，广州市新建商品房网上签约13862宗，网上签约面积112.36万平方米。其中，新建商品住宅网上签约7612宗，网上签约面积88.82万平方米，环比分别下跌17%和16%，同比则基本持平。

      1月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积66.19万平方米，环比跌21%，同比则有19个百分点的涨幅；中心6区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区）新建商品住宅网上签约面积17.08万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4 区）新建商品住宅网上签约面积49.10万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积13.05万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积9.58万平方米。

      网签成交面积最高的是番禺，达到14.59万平方米，环比12月下跌了34%；其次是南沙，签约面积14.09万平方米，环比狂涨48%，南沙成交大涨的原因是广东自贸区获批，刺激了当地楼市。增城则近一年来首次退出成交面积前两名，以13.05万平米的签约面积位列第三。中心区中成交面积最高的是白云，达到4.64万平米。

      在经历了12月份的翘尾之后，1月广州楼市成交已经回落到与去年11月份相当的水平。去年11月份广州各区新建商品住宅网上签约面积87.17万平方米，仅比1月份少1.65万平米。

      全市网签均价14611元/平

      1月，广州全市新建商品房网上签约金额169.74亿元，网上签约均价15107元/平方米。其中，新建商品住宅网上签约金额129.76亿元，网上签约均价14611元/平方米，环比跌1.5%，同比则有10%的涨幅。      

      原市辖10区新建商品住宅网上签约均价16659元/平方米，环比跌1%；中心6区新建商品住宅网上签约均价28559元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12519元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价7119元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价9723元/平方米。

      1月批准预售商品住宅4513套

      根据房管局数据，1月，广州市批准预售商品房6349套，批准预售面积65.85万平方米；其中，批准预售商品住宅4513套，批准预售面积54.01万平方米。

      此外，1月广州各区存量房交易登记5997宗，交易面积51.91万平方米，交易登记均价12381元/平方米；其中，存量住宅交易登记4969宗，交易登记面积42.61万平方米，交易登记均价12437元/平方米，环比也有5%的涨幅。