佛山成交8.4万平米商住地 五地块底价出让

      “金九银十”的尾巴，佛山土地市场打破冷清。昨日有7宗商住地块集中拍卖，占10月土地交易量的九成多，但最终仅5宗地块底价成交，总成交面积约8.4万平方米，另外2宗地块流拍。

　　昨日上午10时，南海区里水镇洲村股份合作经济联合社“大坦”地段由广东骆驼服饰有限公司以6200万元底价拍下，总用地面积6358.6平方米，折合楼面价2437.64元/平方米。根据出让条件，该地块用途为商务金融用地。

　　下午3时，禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧的商住地传来流拍的消息，该地块在2013年底曾流拍一次，当时地块转让面积为3.8万多平方米，底价8.3亿元。此次转让的地块土地面积缩小至2.8万平方米，起始价调低至6.3亿元，但仍以流拍告终。

　　随后下午3时30分，位于高明西江新城荷富路以东、新江路以北，总面积超7万平方米的3宗地块在高明区公共资源交易中心现场拍卖，其中两宗地块底价成交，但另外一宗地块流拍，总成交面积4.97万平方米，成交价2.35亿元。

　　截至昨日下午5时，高明区荷城街道碧桂路附近的两宗地块亦以底价成交，成交面积合共2.8万平方米，总成交价1.38亿元，竞得者分别为高明高建房地产开发有限公司等2个主体组成的竞买联合体，以及高明区荷城宝力资产管理有限公司。

　　机构分析人士认为，昨日的土地交易均是底价成交，成交者大部分为中小房地产企业，并无大型房企加入，这意味着佛山土地市场尚未回暖。“原因一是目前政府仍然在试探市场，没有推出太多好地块；二是虽然‘松限’后贷款也开始松绑，老百姓贷款买房更活跃，但是并不意味着银行会立即给开发商放款。开发商资金并未完全回笼。”

　　对于较受市场关注的禅城黄金地段文华中路地块流拍，该人士分析，可能是因为土地面积较小。“一般大房企更喜欢拿大面积地块，操作灵活。就算楼市不好，也可以分块开发，第一批亏本卖，后一批慢慢提价，弥补之前的亏损。小地块就没有这样的优势。”