碧桂园上半年销售584亿同比增74%

  8月19日，碧桂园在香港召开业绩发布会。上半年公司实现销售金额约584.2亿元，同比增长73.6%，占全年目标的46%；实现销售面积约879.3万平方米，同比增长73.4%。上半年，共有22个全新项目开盘，大部分位于广东省外。其中，确认营业收入383.2亿元，同比增长42.2%；实现净利润约54.2亿元，同比增长25.6%。

  公司总裁莫斌表示，截至6月30日，公司总体存货和已竣工存货与2013年底相比均保持稳定，都在1100亿元左右。下半年公司还将新推37个新项目，计划全年销售1280亿元，并进一步提高去化率。

  半年报显示，在维持广东区域业绩增长的同时，碧桂园在广东省外区域的销售业绩不断提升。上半年，广东省外的合同销售金额占集团合同销售总额的比例，从2008年的23.6%上升到67.3%。其中，甘肃兰州、安徽六安、辽宁沈阳、贵州贵阳、江苏镇江的销售金额位居前列。

  海外项目方面，随着2013年马来西亚项目的销售成功，公司首个位于亚洲以外的项目，位于悉尼市郊的碧桂园莱德花园于6月份开盘，首期推的400多套房已去货300余套。

  莫斌透露，下半年新盘连同旧盘新货，新推的货量预计超过700亿元。从产品类别和面积上看，以90至140平方米的高层洋房为主，主要关注首次置业和改善型需求。

  上半年，公司已获国土证的土地储备达7568万平方米，另有1328万平方米已成交，但国土证在获取过程中。其中，广东省内土地储备占比为35%，江苏、安徽占比分别为12%、10%，湖南、内蒙、湖北、辽宁土地储备也较为丰富。上半年成交土地主要集中在江苏、广东、山东、福建、安徽等地。

  成本结构方面，莫斌表示，土地成本相对2013年有所上升，占售价约13%。销售和管理费用占合同销售额的比例从2013年同期的7.2%，降低到上半年的5.7%。

  截至6月30日，公司可动用现金约244.3亿元，约占总资产的10.1%。此外，目前拥有尚未动用的银行额度超过365.7亿元。公司表示，下半年将高度重视经营性现金流管理，适时根据销售和回款情况调整土地投资和项目开发节奏，保持健康的经营型现金流。