国庆一线城市楼市量价齐涨房价均超23%

　　分析人士指出，在“国五条”等政策效应逐渐弱化的趋势下，地王效应使得市场上涨预期加强，购房者加快入市导致楼市持续升温。

　　一线城市楼市量价齐涨全线上涨超23%

　　今年4月之后，各地楼市成交企稳，两波地王潮来袭，整体市场持续上行。今日网易财经从网易数据中心获悉，今年国庆黄金周期间，监测到北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬。

　　数据显示，北京国庆长假前6天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5年同期签约的高点。　　

　　上海市场，2013年9月3日-10月6日期间，销售总套数约1271套，同比上涨74%，均价23985元/平方米。

　　广州市场，国庆假期前六日（10.1-10.6）广州十区二县共计网签716套单位，同比去年增长7.8%；同样深圳市场上，今年9月30日-10月6日销售共计260套，略微上涨1.9%。而销售均价达到26362元平方米。

　　记者注意到，今年“黄金周”期间，一线城市价格上涨迅猛，诸如北京去年同期新房签约均价为19280元/平方米，同比上涨21%；上海去年同期签约均价约为17544元/平方米，同比上涨36.7%，而涨幅最大的为深圳，去年同期签约均价仅为16920元/平方米，同比上涨55.8%，达到26362元平方米。

　　值得注意是，今年黄金周期间，广州市场楼盘成交均价为9423元/平方米，同比下降18%。由于受政府指导价影响，大部分新开楼盘采用了双合同（即将购房款分拆为购房合同与装修合同），因此成交均价已缺乏参考意义。

　　在广州增城区域某楼盘，对外均价报8000元/平方米左右，但必须签订2500-3500元/平方米不等的装修合同，如此计算楼盘单价已过万元。不计特殊因素，初略统计一线城市的成交价格同比平均上涨23.8%。