广州市公布2013年建设用地供应计划

　　今日，广州市国土房管局公布了广州市（含从化市、增城市）2013年建设用地供应计划，凡对计划供应的居住、商业服务业和工业用地有使用意向的单位或个人，可向市国土房管局提出咨询或预申请（勾地）。

　　据广州市国土房管局负责人介绍，该局按照国家房地产市场调控精神和市委、市政府的战略决策，以科学发展观为统领，围绕全面建设国家中心城市和率先转型升级、建设幸福广州的目标，发挥土地供应在加快发展、促进转型中的服务和保障能力，加强土地供应在宏观调控中的保障作用，促进我市经济社会平稳较快发展，制定了2013年的建设用地供应计划，计划供应面积20.64平方公里。该计划体现了土地供应“调结构、促转型、谋发展、稳增长、保民生”的政策导向和“城乡统筹”、“节约集约用地”、“优先保障”、“供需平衡”、“有保有压”五大原则：

　　（一）城乡统筹原则。按照“123”城市发展战略和“2+3+9”发展平台建设要求，结合现代服务业功能区、创新型产业发展区的开发建设以及“退二进三”、“三旧”改造的深入，进一步优化我市用地结构和布局，切实把土地供应与城市发展和经济社会发展结合起来。

　　（二）节约集约用地原则。落实最严格的土地管理制度，完善土地利用的精细化、全过程管理，通过强化用地指标管理，严格控制新增建设用地，大力推进节约集约用地。

　　（三）优先保障原则。优先保障保障性住房和普通商品住房用地供应，确保房地产市场调控贯彻实施；优先保障市重点项目建设用地，贯彻落实市委、市政府“三个重大突破”战略部署，强化市重点项目、“三个重大突破”项目用地保障，确保全市投资保持稳定增长。

　　（四）供需平衡原则。充分考虑近年来我市经济发展、土地供应、房屋销售等情况，结合土地利用、储备计划，科学合理地安排土地供应规模，确保土地市场平稳健康发展。

　　（五）有保有压原则。引导支持产业转型升级，保障“三个重大突破”、“四个转型升级”的新形势下的土地供应，严格控制“两高一低”等传统产业用地需求。

　　广州市国土房管局负责人表示，根据中央房地产市场调控工作的决策和部署，今年广州将继续坚决贯彻落实国家房地产调控政策，增加普通商品住房及保障性住房用地供应，确保2013年住房用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量，确保各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%，禁止容积率小于等于1的低密度高档住宅用地供应。2013年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，增强政府调控土地市场能力，稳定住宅用地市场预期。同时，广州市将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式，推动土地供应形成“稳定市场、保障民生、促进利用”等多目标统筹兼顾的管理模式。