广州房管局：今年房价涨幅将低于GDP增幅

      昨日，广州市市长陈建华主持召开本届政府第53次市政府常务会，听取了《关于进一步做好我市住房工作的报告》（以下简称《报告》）。广州市国土房管局副局长黄文波在会后的即时新闻发布会上表示，今年的房价上涨目标要低于GDP和居民人均可支配收入的增幅。对于官员抛售房产事情，黄文波认为在广州还没有发现这一类情况。

　　去年广州房价均价14044元/平方米

　　在昨日的市政府常务会后的即时新闻发布会上，黄文波对《报告》进行了具体发布，并回答了记者的提问。黄文波介绍说，目前，广州以租为主的住房保障制度已基本建立。去年，全市共筹集保障性住房46767套（含租赁补贴5008户），顺利完成省下达给广州市筹集4.5万套保障性住房的目标任务。据了解，在建可供应的保障性住房房源10.81万套，基本满足户籍低收入住房困难家庭的住房保障需求。新增解决15798户低收入家庭住房困难问题，兑现了市委市政府惠民承诺。廉租住房保障范围进一步扩大，收入线准入标准放宽至15600元以下。黄文波说，预计未来3年，广州市可形成保障性住房房源将超过10万套。

　　黄文波还介绍说，去年，广州市辖10区新建商品住宅批准预售面积811.5万平方米，同比增加18.0%。新建商品住宅交易面积767.7万平方米，同比增加37.7%；交易均价14044元/平方米，同比上涨4.8%，低于GDP和居民人均可支配收入增幅。据了解，广州去年全年房价涨幅平稳，但下半年上涨势头明显，至2012年12月，全市售价超过2万元/平方米的楼盘占全市在售楼盘总量的比重达34%，中心六区比重达77%。

　　对于今年的房价上涨目标问题，黄文波在回答记者的提问时表示，今年，广州对房地产调控的政策力度不放松，方向不改变，房价上涨目标要低于GDP和居民人均可支配收入的增幅。同时，报告也指出，房价的实质是住房问题，解决住房问题的关键是健全多层次住房供应体系，保持房地产市场健康稳定是新型城市化发展的关键。广州将启动多层次住房政策体系研究，重点研究创新支持中等收入“夹心阶层”的住房供应政策。

　　未发现官员抛售房产

　　日前，有消息称北京、上海等地有官员抛售房产的现象，广州有没有这种现象？对此，黄文波在回答记者提问时说，只有调研才有发言权，目前没有哪个中介组织或是社会组织就官员抛售房产问题进行调研，“我认为这是一个伪命题。在广州并没有发现这一类的情况。”

　　而对于近两个月，广州二手房的成交量有增长，特别是一些中高端楼盘的二手房放量增长的情况，黄文波在回答记者提问时表示，中高端的楼盘比较多，跟目前实施的调控政策有一定的关系，比如说限购，因为限购导致需求，有些人会考虑一次性到位等。

　　广州没发现官员抛售房产

　　只有调研才有发言权，目前没有哪个中介组织或是社会组织就官员抛售房产问题进行调研，我认为这是一个伪命题。在广州并没发现这一类情况。——黄文波