上周全市网签均价13053元/㎡市郊六区均价创近28周新高-中地会
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上周全市网签均价13053元/㎡市郊六区均价创近28周新高

新浪房产  2012年12月24日

 

 

      数据显示,上周(12月16日-12月22日)广州十区二市一手网签2459套,环比增加264套,环比涨幅12.03%;网签均价13053元/㎡,环比上涨180元/㎡,环比涨幅1.4%,基本持平。上周一手成交依然集中在番禺、增城,市郊六区网签2061套,占总成交量逾八成,网签均价11263元/㎡,创下郊区六区近28周的均价新高的同时,郊区六区均价已经连续四周逾万。中心六区网签398套,均价21824元/㎡,其中白云网签均价20106元/㎡,年内二度破两万,创下近35周内的最高均价。

 

  全市成交量连续四周超两千市郊六区均价创近28周新高

 

  据统计,上周一手商品住宅网签2459套,成交量连续四周超过2000套,其中郊区网签2061套,占总成交83.81%。当中以番禺、增城领跑。番禺上周一手商品住宅网签589套,网签均价15057元/㎡,区内两个项目网签量破百:万科欧泊网签193套稳占区域第一位,均价16787元/㎡;珊瑚湾畔网签113套居第二位,网签均价13592元/㎡。增城上周一手商品住宅网签468套,均价8046元/㎡,东凌广场网签量破百,单盘网签133套,均价7446元/㎡。

 

  南沙碧桂园天玺湾在上周迎来密集网签,碧桂园天玺湾单盘网签251套成为上周广州的销量冠军,均价11008元/㎡。在该项目带动下,上周南沙总网签314套重回三位数,成交量环比增加252套暴涨406.52%,网签均价10905元/㎡。根据新浪乐居统计,截至上周南沙已经连续五周均价在万元之上。

 

  萝岗上周网签211套,均价15996元/㎡,其中科学城地王项目雅居乐富春山居上周迎来网签,合共成交22套,均价25658元/㎡,单价抛离区域均价近万。区域网签量排第一的是万科东荟城,网签116套,均价13604元/㎡,萝岗“巨无霸”项目中海誉城上周网签59套,均价12788元/㎡。

 

  南沙豪宅项目热销、萝岗地王项目入市等种种“提价”因素下,上周市郊六区均价11263元/㎡,近28周内首破一万一,创下年内次高水平。市郊六区均价尚未破万的除了两个限价市外仅剩花都,上周花都网签315套,均价8122元/㎡,均价连续第四周在8字头。

 

  荔湾白云均价齐齐涨至两万天河成交冠军均价低于两万

 

  上周中心六区网签398套,均价21824元/㎡,环比上涨868元/㎡,环比涨幅4.41%。其中荔湾白云均价齐齐涨至两万,荔湾上周网签176套,均价20348元/㎡,区内中信西关海网签99套排第一,均价21662元/㎡。区域地王出炉后大热的芳村板块,三个指标盘:保利公园九里、荔湾国际城以及路劲隽泷湾中,路劲隽泷湾涨价明显,12月网签均价14916元/㎡,较11月的13790元/㎡涨逾千元,涨幅高达8.17%,其余两盘基本与11月持平,保利公园九里12月均价17274元/㎡,荔湾国际城12月均价17971元/㎡。

 

  白云上周网签103套,网签均价20106元/㎡,年内二度破两万,创下近35周内的最高均价。其中君华香柏广场与中粮万科金域蓝湾是上周白云网签均价上涨的“元凶”:君华香柏广场上周网签12套,均价25355元/㎡;金域蓝湾网签9套,均价22035元/㎡,两个项目总成交金额占整个白云27%,价格权重较高,拉升白云均价破两万。

 

  高价标杆天河上周网签57套,均价仅28583元/㎡,环比降逾千元,环比降幅3.54%,区内销量最高的日出观山,项目网签单价低于两万,网签13套,均价仅19901元/㎡。在此前开盘的珠江新城豪宅项目尚东君御,认筹人气鼎盛,更一度有拿不到筹的买家“扬言闹事”,但上周仅网签2套,均价42763元/㎡。

 

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      数据显示,上周(12月16日-12月22日)广州十区二市一手网签2459套,环比增加264套,环比涨幅12.03%;网签均价13053元/㎡,环比上涨180元/㎡,环比涨幅1.4%,基本持平。上周一手成交依然集中在番禺、增城,市郊六区网签2061套,占总成交量逾八成,网签均价11263元/㎡,创下郊区六区近28周的均价新高的同时,郊区六区均价已经连续四周逾万。中心六区网签398套,均价21824元/㎡,其中白云网签均价20106元/㎡,年内二度破两万,创下近35周内的最高均价。

 

  全市成交量连续四周超两千市郊六区均价创近28周新高

 

  据统计,上周一手商品住宅网签2459套,成交量连续四周超过2000套,其中郊区网签2061套,占总成交83.81%。当中以番禺、增城领跑。番禺上周一手商品住宅网签589套,网签均价15057元/㎡,区内两个项目网签量破百:万科欧泊网签193套稳占区域第一位,均价16787元/㎡;珊瑚湾畔网签113套居第二位,网签均价13592元/㎡。增城上周一手商品住宅网签468套,均价8046元/㎡,东凌广场网签量破百,单盘网签133套,均价7446元/㎡。

 

  南沙碧桂园天玺湾在上周迎来密集网签,碧桂园天玺湾单盘网签251套成为上周广州的销量冠军,均价11008元/㎡。在该项目带动下,上周南沙总网签314套重回三位数,成交量环比增加252套暴涨406.52%,网签均价10905元/㎡。根据新浪乐居统计,截至上周南沙已经连续五周均价在万元之上。

 

  萝岗上周网签211套,均价15996元/㎡,其中科学城地王项目雅居乐富春山居上周迎来网签,合共成交22套,均价25658元/㎡,单价抛离区域均价近万。区域网签量排第一的是万科东荟城,网签116套,均价13604元/㎡,萝岗“巨无霸”项目中海誉城上周网签59套,均价12788元/㎡。

 

  南沙豪宅项目热销、萝岗地王项目入市等种种“提价”因素下,上周市郊六区均价11263元/㎡,近28周内首破一万一,创下年内次高水平。市郊六区均价尚未破万的除了两个限价市外仅剩花都,上周花都网签315套,均价8122元/㎡,均价连续第四周在8字头。

 

  荔湾白云均价齐齐涨至两万天河成交冠军均价低于两万

 

  上周中心六区网签398套,均价21824元/㎡,环比上涨868元/㎡,环比涨幅4.41%。其中荔湾白云均价齐齐涨至两万,荔湾上周网签176套,均价20348元/㎡,区内中信西关海网签99套排第一,均价21662元/㎡。区域地王出炉后大热的芳村板块,三个指标盘:保利公园九里、荔湾国际城以及路劲隽泷湾中,路劲隽泷湾涨价明显,12月网签均价14916元/㎡,较11月的13790元/㎡涨逾千元,涨幅高达8.17%,其余两盘基本与11月持平,保利公园九里12月均价17274元/㎡,荔湾国际城12月均价17971元/㎡。

 

  白云上周网签103套,网签均价20106元/㎡,年内二度破两万,创下近35周内的最高均价。其中君华香柏广场与中粮万科金域蓝湾是上周白云网签均价上涨的“元凶”:君华香柏广场上周网签12套,均价25355元/㎡;金域蓝湾网签9套,均价22035元/㎡,两个项目总成交金额占整个白云27%,价格权重较高,拉升白云均价破两万。

 

  高价标杆天河上周网签57套,均价仅28583元/㎡,环比降逾千元,环比降幅3.54%,区内销量最高的日出观山,项目网签单价低于两万,网签13套,均价仅19901元/㎡。在此前开盘的珠江新城豪宅项目尚东君御,认筹人气鼎盛,更一度有拿不到筹的买家“扬言闹事”,但上周仅网签2套,均价42763元/㎡。

 

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