上周全市网签均价13053元/㎡市郊六区均价创近28周新高

      数据显示，上周(12月16日-12月22日)广州十区二市一手网签2459套，环比增加264套，环比涨幅12.03%；网签均价13053元/㎡，环比上涨180元/㎡，环比涨幅1.4%，基本持平。上周一手成交依然集中在番禺、增城，市郊六区网签2061套，占总成交量逾八成，网签均价11263元/㎡，创下郊区六区近28周的均价新高的同时，郊区六区均价已经连续四周逾万。中心六区网签398套，均价21824元/㎡，其中白云网签均价20106元/㎡，年内二度破两万，创下近35周内的最高均价。

　　全市成交量连续四周超两千市郊六区均价创近28周新高

　　据统计，上周一手商品住宅网签2459套，成交量连续四周超过2000套，其中郊区网签2061套，占总成交83.81%。当中以番禺、增城领跑。番禺上周一手商品住宅网签589套，网签均价15057元/㎡，区内两个项目网签量破百：万科欧泊网签193套稳占区域第一位，均价16787元/㎡；珊瑚湾畔网签113套居第二位，网签均价13592元/㎡。增城上周一手商品住宅网签468套，均价8046元/㎡，东凌广场网签量破百，单盘网签133套，均价7446元/㎡。

　　南沙碧桂园天玺湾在上周迎来密集网签，碧桂园天玺湾单盘网签251套成为上周广州的销量冠军，均价11008元/㎡。在该项目带动下，上周南沙总网签314套重回三位数，成交量环比增加252套暴涨406.52%，网签均价10905元/㎡。根据新浪乐居统计，截至上周南沙已经连续五周均价在万元之上。

　　萝岗上周网签211套，均价15996元/㎡，其中科学城地王项目雅居乐富春山居上周迎来网签，合共成交22套，均价25658元/㎡，单价抛离区域均价近万。区域网签量排第一的是万科东荟城，网签116套，均价13604元/㎡，萝岗“巨无霸”项目中海誉城上周网签59套，均价12788元/㎡。

　　南沙豪宅项目热销、萝岗地王项目入市等种种“提价”因素下，上周市郊六区均价11263元/㎡，近28周内首破一万一，创下年内次高水平。市郊六区均价尚未破万的除了两个限价市外仅剩花都，上周花都网签315套，均价8122元/㎡，均价连续第四周在8字头。

　　荔湾白云均价齐齐涨至两万天河成交冠军均价低于两万

　　上周中心六区网签398套，均价21824元/㎡，环比上涨868元/㎡，环比涨幅4.41%。其中荔湾白云均价齐齐涨至两万，荔湾上周网签176套，均价20348元/㎡，区内中信西关海网签99套排第一，均价21662元/㎡。区域地王出炉后大热的芳村板块，三个指标盘：保利公园九里、荔湾国际城以及路劲隽泷湾中，路劲隽泷湾涨价明显，12月网签均价14916元/㎡，较11月的13790元/㎡涨逾千元，涨幅高达8.17%，其余两盘基本与11月持平，保利公园九里12月均价17274元/㎡，荔湾国际城12月均价17971元/㎡。

　　白云上周网签103套，网签均价20106元/㎡，年内二度破两万，创下近35周内的最高均价。其中君华香柏广场与中粮万科金域蓝湾是上周白云网签均价上涨的“元凶”：君华香柏广场上周网签12套，均价25355元/㎡；金域蓝湾网签9套，均价22035元/㎡，两个项目总成交金额占整个白云27%，价格权重较高，拉升白云均价破两万。

　　高价标杆天河上周网签57套，均价仅28583元/㎡，环比降逾千元，环比降幅3.54%，区内销量最高的日出观山，项目网签单价低于两万，网签13套，均价仅19901元/㎡。在此前开盘的珠江新城豪宅项目尚东君御，认筹人气鼎盛，更一度有拿不到筹的买家“扬言闹事”，但上周仅网签2套，均价42763元/㎡。