从地方"两会"看2012房地产调控路线图(5)-中地会
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从地方"两会"看2012房地产调控路线图(5)

证券日报  2012年02月06日

 

  继续住房限购政策

 

  天津

 

  从天津市十五届人大五次会议上获悉,今年天津将继续巩固房地产市场调控成果,通过将住房限购、证后监管、房地产市场监管等有效的管理手段落实到位,实现提高利用效率、增加住房有效供给等目标,确保本市房地产市场平稳健康持续发展。

 

  天津2012年继续大力推进保障性安居工程建设。为确保今年住房保障工作目标顺利完成,全市提前将保障性住房建设用地纳入年度供地计划,确保优先供应,截至目前已落实保障性住房建设用地461公顷,占全年保障性住房建设用地计划的93%。

 

  据了解,2012年全市计划建设保障性住房10.5万套。包括公共租赁住房1.8万套,其中市内六区和环城四区计划建设1万套;滨海新区安排建设0.8万套。经济适用住房7.1万套,其中中心城区“城中村”改造定向安置房1万套、示范镇安置房5万套;滨海新区安排建设1.1万套。限价商品住房1.6万套,其中市内六区和环城四区1万套;滨海新区安排建设0.6万套。

 

  今年,天津要准确把握宏观调控政策和市场变化情况,动态监测分析全市房地产市场运行情况,继续深化证前证后监管。建立杜绝逾期开工的长效机制,对逾期未开工时间长、面积大,连续两次被通报批评的区县,暂停经营性土地出让业务备案。依托监管系统实现监管信息共享,对逾期未开竣工项目,做到早发现早治理。同时,继续强化市场监察。加强中介机构专项治理,规范房地产经纪机构行业秩序,实现从土地交易到房屋销售的全程监管。此外,天津今年还要进一步完善预售资金监管操作规范和标准,对监管资金应交未交等企业违规情况实时监测。规范新建商品房开盘环节的销售行为,确保商品房销售监管工作的规范运行。

 

  据悉,2011年天津新建商品住宅成交1464.5万平方米,同比增长9%,新建商品住宅平均交易价格8272元/平方米,同比下降2.6%。新建商品房预售资金监管实现新突破,监管面积达2403.83万平方米,监管金额累计达到840.63亿元;全市共监管存量房面积达352.97万平方米,监管资金达276.83亿元。

 

  建保障房24.1万套

 

  广西

 

  1月8日召开的自治区十一届人大五次会议上,自治区政府主席马飚在政府工作报告中提出,2012年将筹措资金432亿,继续办好社保、卫生、教育、安居、基础设施、土地整治、农补、生态、文化、计生等10个方面的惠民工程。其中,筹措资金79.23亿元,开工建设保障性住房24.1万套。以解决全区农村中小学教师住房难为重点,加快推进公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房等建设。

 

  严格执行保障性住房建设质量终身责任制。完善保障性住房分配、运营、管理和监督机制,确保住房困难的中低收入家庭受益。改造农村危房(含茅草房)20万户,其中今年6月底完成改造茅草树皮房2.5万户。继续实施农村居民住房政策性保险。

 

  据了解,截至去年12月底,广西保障性安居工程项目开工建设31.95万套(含租赁补贴45785户),竣工住房97774套,完成投资168.62亿元,为48万人解决了住房难题。

 

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2012-02-06 | 证券日报

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  继续住房限购政策

 

  天津

 

  从天津市十五届人大五次会议上获悉,今年天津将继续巩固房地产市场调控成果,通过将住房限购、证后监管、房地产市场监管等有效的管理手段落实到位,实现提高利用效率、增加住房有效供给等目标,确保本市房地产市场平稳健康持续发展。

 

  天津2012年继续大力推进保障性安居工程建设。为确保今年住房保障工作目标顺利完成,全市提前将保障性住房建设用地纳入年度供地计划,确保优先供应,截至目前已落实保障性住房建设用地461公顷,占全年保障性住房建设用地计划的93%。

 

  据了解,2012年全市计划建设保障性住房10.5万套。包括公共租赁住房1.8万套,其中市内六区和环城四区计划建设1万套;滨海新区安排建设0.8万套。经济适用住房7.1万套,其中中心城区“城中村”改造定向安置房1万套、示范镇安置房5万套;滨海新区安排建设1.1万套。限价商品住房1.6万套,其中市内六区和环城四区1万套;滨海新区安排建设0.6万套。

 

  今年,天津要准确把握宏观调控政策和市场变化情况,动态监测分析全市房地产市场运行情况,继续深化证前证后监管。建立杜绝逾期开工的长效机制,对逾期未开工时间长、面积大,连续两次被通报批评的区县,暂停经营性土地出让业务备案。依托监管系统实现监管信息共享,对逾期未开竣工项目,做到早发现早治理。同时,继续强化市场监察。加强中介机构专项治理,规范房地产经纪机构行业秩序,实现从土地交易到房屋销售的全程监管。此外,天津今年还要进一步完善预售资金监管操作规范和标准,对监管资金应交未交等企业违规情况实时监测。规范新建商品房开盘环节的销售行为,确保商品房销售监管工作的规范运行。

 

  据悉,2011年天津新建商品住宅成交1464.5万平方米,同比增长9%,新建商品住宅平均交易价格8272元/平方米,同比下降2.6%。新建商品房预售资金监管实现新突破,监管面积达2403.83万平方米,监管金额累计达到840.63亿元;全市共监管存量房面积达352.97万平方米,监管资金达276.83亿元。

 

  建保障房24.1万套

 

  广西

 

  1月8日召开的自治区十一届人大五次会议上,自治区政府主席马飚在政府工作报告中提出,2012年将筹措资金432亿,继续办好社保、卫生、教育、安居、基础设施、土地整治、农补、生态、文化、计生等10个方面的惠民工程。其中,筹措资金79.23亿元,开工建设保障性住房24.1万套。以解决全区农村中小学教师住房难为重点,加快推进公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房等建设。

 

  严格执行保障性住房建设质量终身责任制。完善保障性住房分配、运营、管理和监督机制,确保住房困难的中低收入家庭受益。改造农村危房(含茅草房)20万户,其中今年6月底完成改造茅草树皮房2.5万户。继续实施农村居民住房政策性保险。

 

  据了解,截至去年12月底,广西保障性安居工程项目开工建设31.95万套(含租赁补贴45785户),竣工住房97774套,完成投资168.62亿元,为48万人解决了住房难题。

 

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