房企巨头10月销售萎缩 开发商放缓节奏过年关(2)

　　龙湖提前布局

　　在提前完成全年目标之后，新项目没有资金压力之下，北京龙湖近日推出时代天街、长楹天街与龙湖好望山三盘联动京城齐发，在当前整体低迷的大环境下，龙湖通过重磅出击，巩固市场领跑地位的同时，提前为明年布局。

　　除了北京提前发力外，二三线城市也成为龙湖关注的焦点区域。在今年7月，位于烟台的度假地产项目葡醍海湾入市。截至目前，贡献业绩额也约28亿，首次开盘即打破当地销售套数、销售面积、销售总额等多项纪录。龙湖在取得高销售额的同时，10月底转身便在青岛抛5亿，以底价连取三宗住宅地块。

　　不过，与龙湖相反，还有部分一线房企拿地意愿极度低落。根据链家地产市场研究部统计，10月份“招保万金”四大房企均无土地入库，而去年同期各类地块数目达19宗。

　　对于广大中小开发商而言，随着宏观调控进入楼市冰河期，融资困难叠加销售萎缩，使得中小房企卖掉公司或者抱团取暖成为现在最现实的选择。截至10月份，对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗，而去年同期则不足一半。