游资退潮 广州楼市现温州客抛盘(2)

　　本地业主批量抛售屡现

　　温州业主撤退的同时，本地业主也开始看淡后市，近期屡现批量抛售案例。某中介公司的房地产经纪近日一直在不断地致电客户推荐客村板块的一个电梯楼盘——海天花苑，说有一个客户一次性放出70套房源，叫价12000~15000元/平方米，比周边相似的电梯房价格便宜10%左右。

　　无独有偶，另一家房地产中介近日也接到了一个大单——位于海珠区下渡路中信乐涛苑的一批车位，中介人员告诉记者，这批车位总量超过40套，业主是一位投资客，放盘价格23~28万元/个。

　　此外，海珠区海联路东翠南街有5套房源出现在拍卖市场上，总面积超过800平方米。虽然无法确知业主抛售的原因，但这种批量抛售行为本身就意味着业主可能不看好后市。

　　房产经纪：

　　成交价较限购前下降20%

　　从平均房价来看，三大房地产中介公布的统计数据依然没有明显的松动。合富置业的调查显示，天河区、海珠区、荔湾区、越秀区的二手楼价均略有回调，白云区的价格止跌企稳，番禺二手楼价下滑幅度稍大。

　　与中介发布的统计数据“不痛不痒”的降幅相比，一些一线房地产经纪对房价下跌的感受深刻得多。“目前员村这一板块的成交价格比限购前下降了20%左右，”兴业地产员村区域经理甄欣告诉记者，“以美林海岸为例，这边的房源在限购前成交价格高达23000元/平方米，有些业主叫价去到25000元/平方米。现在的成交价已降到18000元/平方米。”

　　既然降了这么多，为什么很多人都说没感觉？对此甄欣解释称，主要是因为目前市场的成交几乎陷入停滞。“目前市场放盘很多但无人问津，很多业主放盘价格还是维持在23000元/平方米，没人来看房、没人砍价，价格也就一直挂在那里，如果真的有人想买，肯定能找到18000元/平方米的。”