深圳一楼盘降价超三成 开发商承诺补偿老业主(2)

　　多地出现降价维权事件

　　一套价值动辄上百万的房子在一个月内便能缩水二三十万，这样的现实或许让大多数购房者无法接受。江苏太仓市一楼盘“景瑞荣御蓝湾”在国庆节之前打出了降价招牌，原价8500元/平方米的楼盘直降23%，降幅高达2000元/平方米。

　　此举引发前期业主情绪激烈反弹，上百名老业主对于房产价值瞬间缩水相当不满，要求退房或者赔偿。在长三角多处布局的上海开发商景瑞地产对此态度强硬，该公司在回应媒体采访时表示，降价促销属于正常的价格波动，对于部分客户提出的没有法律和合同依据的补偿，公司不能接受，因此公司不会接受退钱或退房要求。

　　而此前的9月前后，北京也发生多起楼盘降价引发老业主维权事件。9月中旬，有听闻通州京贸国际城由最高时候的2.6万元/平方米降至均价1.4万~1.5万元/平方米,京贸国际城上百名业主要求开发商退房或补差价。

　　今年在深圳率先掀起降价销售举措的另一个央企开发商，同样遭遇到前业主维权事件。位于深圳大运会板块的该楼盘，其降价行为后来亦对深圳楼市产生了不小的冲击。

　　打折促销等暗降方式是开发商在市场冷淡时所惯用的举措，但不断增加的降价索偿事件，折射出房地产市场由政策力量主导转向供需力量主导，由此引发的一系列微观反应曾经在2008年集中出现。

　　知名房地产商任志强不久前在其微博中表示：“维权者抗议降价，那还有谁敢降?”但多数开发商对此均采取息事宁人的策略，部分项目被迫采取送装修、送车位或者送家电等优惠措施低调化解维权风波。

　　但有分析认为，开发商主动提出降价补偿或是因为销售压力和资金压力。陈勇否认资金回笼一说，称项目都是中小户型，并不担心销售问题。此外，景瑞地产也表示，景瑞荣御蓝湾项目是根据太仓当地的市场情况和周边竞争项目的定价水平制定短期销售政策，与总公司现金流出现问题无关。