今年地产商276亿巨资押宝矿业 一哄而上暗藏风险(3)

　　风险犹存

　　除了业绩因素之外，众多房企为何对矿业情有独钟？

　　上述证券分析师认为，目前来看，矿业的利润比地产还丰厚，可以说是一个“暴利”行业。

　　以上市矿业企业“领头羊”紫金矿业为例，根据其刚刚发布2011年中报显示，报告期内实现营业收入158.52亿元，利润则高达49.02亿元；而同期地产行业“领头羊”万科，实现营业收入199.9亿元，净利润则仅为29.8亿元。前者的利润率为31%，后者利润率15%的2倍。此外，据了解，一些优质矿业企业的平均利润率都在28%左右，而房企的平均利润率在12%左右，二者相比，差距很明显。

　　因此，房企大张旗鼓地涉足矿业不言自明，但在采访中，多位业内人士认为，虽然该领域有较高的投资价值，高利润的行业往往暗藏着高风险。

　　从中弘地产涉矿来看，就有些铤而走险。该公司坦言，进驻矿业存在行政审批、持续经营及盈利、政策、矿业权延续等风险。

　　地产中国网了解到，中弘地产并购的鑫兴矿业，自从2008年3月拿到杜荒岭金矿的采矿权后，就一直持有，但并未正式生产。该矿目前也基本处于停产状态，最主要的原因就是还没有拿到环评及安全生产认证报告。对此，一位业内人士表示：“一个金矿，长达3年的时间都没有拿到环评以及安全生产认证报告，让人难以理解。”

　　其实，在风险提示中，中弘地产也坦承，采矿权的环评认证及安全生产认证尚在办理中，何时取得存在不确定性。

　　就此，银河期货有色金属行业分析师车红云则认为，房地产企业投资进入矿产业似乎不太实际，由于房地产相关的建筑和家电需求处于金属需求的下游，从银河目前对房地产市场掌握的情况来看，房地产企业目前的资金状况似乎不妙。“而矿业投资就是需要大量的资金和人力、智力投入才能真正运作起来。”

　　“目前，矿产市场的金属价格已经处于高位，很多金属品种也纷纷创出了纪录高价。”中国有色金属工业协会副会长尚福山告诉地产中国网：“从探矿阶段开始，矿业投资就突出了高风险的行业特点，且矿产品属于大宗商品，受国内外市场综合因素共同影响，价格变动风险较大。”

　　再生金属分会一不愿透露姓名的专家告诉地产中国网：“只要有足够多的钱就有从事矿业的可能，不过房地产企业投资矿产，如果不从产业链上着手，没有坚定的战略布局，光是说一说，或通过收购一些资质较差的矿企涉矿，或许在金融市场对其有一时之利，而谈不上在矿产业的长远发展。”