7月深圳二手房成交量急速萎缩四成

　　根据市规划国土委以及中原地产的监测数据显示，7月深圳的一手房成交量环比上升近3成，而二手房受到二手评估税征税的影响，环比成交下跌四成。

　　根据数据显示，在7月，新房的供应方面，上月新房获预售项目有所增加，面积环比增加19%，推售量略微下降，发展商在7月推盘量还是有所保留，预计下半年供应量会有所增加。

　　对于一手房，在成交量方面，由于最近2个月新房供应量的加大，以及二手市场因“711”引发挤出效应，部分资金转向新房市场，使得7月成交量环比上升26.4%。7月的成交仍以90平方米以下小户型为主，市场刚需特点并没有改变。成交价格方面，7月成交均价受到推售个体楼盘的影响，整体上升17.5%。

　　均价环比下降10%

　　受到二手评估税政策的影响，过户数急速萎缩，7月环比下降4成，原关内各区的降幅更为明显。成交价格方面，南山和盐田因7月豪宅成交大幅减少，片区成交均价下降较为明显，福田区地处中心区位置，价格表现较为稳定。整体均价环比下降10%。