4月房企密集发布融资计划推升拿地步伐加快-中地会

　　4月来密集发布的融资计划超过2500亿元，从全月融资完成情况看，有望是最近一年多最高值。

　　4月14日，阳光城完成8亿元公司债发行，票面利率7.5%；4月15日，招商拟发行2019年第二期超短期融资券，金额35亿元；同日，恒大宣布拟增发3笔总计10亿美元优先票据；4月26日，华夏幸福清偿15亿元永续债，另拟发行10亿美元境外债；4月29日，富力完成发行10亿元超短期融资券，期限270天；4月30日，融信中国发行额外2亿美元的10.5%优先票据。

　　从融资成本来看，4月房企融资成本总体较高，多在7%以上。在已披露的数据中，融资成本最高的是当代置业发行的于2021年到期的3亿美元优先票据，票面利率为12.85%。融资成本最低的是越秀地产发行的11亿港元的有担保可换股债券，票面利率为1.875%。其次是招商发行的2019年度第二期超短期融资券，票面利率2.80%。

　　今年比2018年整体的融资环境回暖较多，这也促成了房企拿地的步伐加快。

　　4月份，二线城市的土地成交的溢价率上升至23.4%。

4月房企密集发布融资计划 推升拿地步伐加快

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