烂尾24年黄埔“富贵城”将重生 规划建53层住宅

　　黄埔区亨元岗地块，无论是“广州首宗网拍地块”还是“烂尾24年”，抑或是“28万平米巨无霸”等标签，它的故事都充满传奇色彩。自1991年土地纠纷开始，地块原项目“台湾富贵城”因土地开发合同纠纷而荒废至今。

　　如今，地块由万科旗下的广州万卓置业有限公司以总价38亿、楼面地价10272元/平拿下，重新建设，项目修建性详细规划近日已通过。

　　亨元岗地块背后隐藏的是台商在广州开发工业园的辛酸史，24年前，广州经济技术开发区是广州最重要的工业园区之一，是港台等外资企业向往的“投资摇篮”，亨元岗地块刚好距离开发区门户一公里左右，地理位置好。当年富贵城拿下地块后，甚至包下了香港和新加坡的整版报纸造势，宣传台商回来祖国投资并招商引资。当时连沙盘都做好了，规划一半建设工业厂房，用来租给台湾的企业；另一半准备做房地产开发，包括住宅和商业配套。后来因烂尾未正式开发，地块上现有1栋三层临建。

　　而如今规划出炉，烂尾楼将重新包装，建成用地性质集住宅、商业、教育用地为一体的项目。规划图显示，项目总用地面积272944平米，未来将建设19栋住宅以及4栋商业楼宇，设置幼儿园、托儿所、24班小学、肉菜市场、托老所、文化室等配套服务设施。

　　配套方面，地块周边为黄埔老城区的商业面貌，少见新净的大型商业住宅项目，以企业宿舍区和老旧楼梯楼社区为主。地块紧靠广深沿江高速和107国道，交通发达；周边有南岗山公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园等；以及新一佳百货、万盈商务中心等商业项目，同时还有广东省电力一局医院、广州市第八十七中学等生活配套。