广州本月拍地11宗 4月土地成交环比降3成

    据统计，上月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共3宗，成交3宗，工业用地、其他用地分别为2宗及1宗，住宅及商业用地零成交。此外，还有一宗通过招拍挂方式挂牌转让的工业用地成交。随着五月的到来，广州楼市成交节节攀升，一边是4月创史上单月新房成交最高纪录10960套，一边是五一创近七年最高成交量1328套。然而，土地市场依旧按照自己的套路不慌不忙地出牌，丝毫未受到市场火热的干扰。

    4月：土地成交量环比降三成

    2016年4月，广州通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共3宗，成交3宗，工业用地、其他用地分别为2宗及1宗，住宅及商业用地零成交。此外，还有一宗通过招拍挂方式挂牌转让的工业用地成交。

    4月广州土地总成交面积为212062平方米，同比去年4月下降31%，环比今年3月下降28%；总成交金额为20057万元，同比去年4月下降94%，环比今年3月同样下降90%。无论是成交面积还是金额，4月均出现较大幅度的下滑。

    在4月广州土地成交中，工业用地共成交3宗，成交面积为171310平方米，占整个四月的81%，成交金额为17126万元，占4月总成交额的85%。此三宗工业用地分别位于番禺石碁镇、白云江高镇及从化市禾仓村，楼面价别为480元/平方米、383元/平方米及1050元/平方米。值得一提的是，4月广州出让的地块均为底价成交，而唯一的一块转让地块从化市江埔街禾仓村的工业用地则受到了5家竞买人争夺，最终以75%的高溢价率成交，竞得人为广州天马集团天马摩托车有限公司及广州城建职业学院。

    5月：拍卖11宗地块约49亿元

    而在今年《2016年广州市经营性用地供地计划》蓝皮书中，计划推出的84宗地，包括居住用地27宗，商业地57宗，目前尚未有一宗地迎来拍卖日，前四月依旧只是今年土拍盛宴的前菜。

    据监控，在4月份广州成交地块虽少，但截至发稿日的挂牌地块已有11宗地，总起始金额为490473万元，总出让面积为645107平方米。其中6宗为挂牌出让，5宗为挂牌转让，均将在5月份拍卖。而有三宗分别位于白云及花都的商业用地打响了今年广州供地计划的前奏，今年的土拍大战也是时候开启了。

    4月广州土地成交数据

    总成交面积 212062平方米

    同比去年4月 下降31%

    环比今年3月 下降28%

    总成交金额 20057万元

    同比去年4月 下降94%

    环比今年3月 下降90%