广州市国土规划委发布2016年经营性用地供地蓝皮书

    3月31日，市国土规划委举办2016年度广州市经营性用地供地蓝皮书发布会暨广州市建设用地推介平台上线咨询会，向社会正式发布《2016年度广州经营性用地供地蓝皮书》，该蓝皮书主要对中心八区共84宗用地情况进行了推介，其中商业用地57宗，居住用地27宗。商业用地主要集中在天河、海珠、白云等区域，而居住用地广泛分布在天河、海珠、荔湾、白云、番禺、黄埔等区域。羊城晚报记者注意到，在居住用地中，天河广氮，荔湾广钢，番禺南站三个区域成为今年的供应亮点。近70家企业的代表出席了本次活动。

    27宗居住地将入市

    根据蓝皮书，今年广州计划推84宗地。其中，居住地27宗，白云区10宗，荔湾区7宗，番禺区4宗，海珠区2宗，黄埔区2宗，天河区和越秀区各1宗地。其中，天河广氮，荔湾广钢，番禺南站三个区域成为今年的供应亮点。

    2016年广州经营性建设用地推介57宗商业地。其中，海珠天河作为供应大户，分别是22宗、20宗。白云区11宗，荔湾，番禺，花都分别只有2宗，1宗，1宗。

    在蓝皮书中，珠江新城A4-3商业地块赫然在目。市土地开发中心副主任李晓娟还向现场70家房企代表重点介绍了这宗地块，并称“是绝版商业用地，希望大家把握机会，预计在第二季度推出。”据了解，早在2011年，就曾推介过该地块。地块位于华夏路与黄埔大道交界处，占地面积6580平，容积率14.38。地块周边是保利克洛维和富力盈通大厦，商业气息浓厚。

    值得一提的是，今年将推出的海珠区地块，不仅是开发商福音，对于钟情于居住老城区的市民来说同样是好消息。其中，橡胶一厂地块和万宝冰箱厂地块均为居住+商服用地，容积率分别为2.5和5。橡胶厂地块的生活配套成熟，周边多个大型社区聚集，既有便捷的公交系统，还可以西望珠江；而万宝冰箱厂地块周边同样配套成熟，出行

    方面10分钟即可到达广佛线燕岗站，远一些还可到江泰站；教育方面，最近的小学是家门口的红棉小学。

    在番禺区供地的五大片区中，南站片区将是今年的供应重点，猛推1宗商业地、4宗居住地，而实际分布，则足足绕了南站一圈。此外，大学城也有靓地待嫁。

    在荔湾区的五大片区中，去年大热的广钢继续担大旗，再有五宗地块入市，其中4宗为居住地，1宗商业地。居住用地靠近西塱村，且临近规划的十一号线鹤洞东站。商业地则紧靠金融街项目，一旦建成入市，将很大程度上解决周边众多楼盘的消费需求，或将弥补周边低端商业配套的缺憾。而项目最近的地铁站则为西塱站。  

    拟加大城市基础设施和公共服务用地供应

    对于此次土地推介会，业内人士有赞有弹。虽然有房企认为商业用地仍然偏多，但居住用地集中在几个老城区及番禺，以旧厂旧城改造用地为主。而新增商业用地以支持新发展地区为主，新增居住用地以缓解中心城区住宅供应不足为主。合富辉煌市场部首席分析师黎文江就认为，供地思路符合城市发展和住宅市场现实需求，亦符合挖掘三旧用地的思路。总体而言，是一份不错的供地计划。

    市国土规划委黄金锋副主任就表示，2016年是“十三五”规划的开局之年，也是广州市大力推动房地产行业“供给侧结构性改革”的关键之年，土地供应工作面临着新形势、新机遇和新挑战。他介绍，今年将强化重点功能区规划设计管理，打造高端服务创新产业集聚空间。“同时，市国土规划委将充分考虑新常态下广州市经济社会发展用地需求，切实保障居住用地平稳供应，合理安排普通商品住房用地。”他强调，将持续稳定供应居住用地，保障房地产市场健康发展。

    黄金锋还透露，该委将加大以改善民生为重点的养老福利、儿童服务、教育、市政交通、医疗卫生、文化体育等城市基础设施用地和公益事业用地供应，提高城市发展的保障能力，促进城市综合服务功能提升和环境改善，提升城市运行和服务水平。“2016年计划供应此类用地28宗，共计318公顷，覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。”

    在交流互动环节，国规委相关领导表示，按2016年总量是17平方公里左右，比去年略有增长，居住用地将供应330公顷左右，中心城区是146公顷。商业供应386公顷，中心城区271公顷，占比70%左右。从总量看，前三名的供应是花都、南沙、黄埔，今年会加大中心城区供应量。