2月一线城市土地成交金额同比涨七成

　　机构最新数据显示，2月份全国土地市场持续保持低位，成交面积、幅数更是创下近四年的2月新低，其中，一线城市土地成交面积同比继续回落，成交金额同环比均现回升，成交金额更是同比大涨7成。

　　数据显示，2月，机构监测的300城经营性土地共成交217幅，环比下跌42%；成交建筑面积2187万平方米，环比下滑33%；成交金额800亿元，环比下跌35%。成交幅数、成交面积分别同比下滑45%和15.3%，均为2013年以来最低值。

　　其中，一线城市土地成交面积同比继续回落，成交金额同环比均现回升；二线城市成交量价环比回落，但同比均现增长；三四线城市成交面积、成交金额均持续回落，但成交金额依然同比上涨。

　　具体来看，2月，一线城市成交建筑面积177万平方米，环比上涨7%，同比下滑22%；成交金额286.65亿元，环比上涨33%，同比大增71%。二线城市成交建筑面积为1211.6万平方米，环比下跌42%，同比上涨5%；成交金额313亿元，环比下跌61%，同比上涨17%。三四线城市土地成交建筑面积798.9万平方米，环比下跌20%，同比下挫33%；成交金额200.4亿元，环比下跌8%，同比上涨19%。

　　2月份，土地市场出让总价、单价门槛均在继续下滑。其中，北京土地市场表现抢眼，单价TOP3的位置全部由北京占据，在北京入榜地块中，除了意外遇冷的榜首驼房营村地块，其余宅地均拍出了封顶溢价，而绿地所拿的大兴医疗用地更是拍出了101%的高溢价。

　　分析认为，2月份全国土地市场持续保持低位，是供应量收窄所致。在“有供有限”、“去库存”的指引下，三四线城市土地供应低位已经成为2015年下半年以来的常态，并且将在相当长的一段时间内持续；一、二线城市土地供应也鲜见起色，土地收储成本高企，优质土地储备减少。从需求看，持续下滑的行业利润率，不断高企的一、二线城市拿地成本，企业购地积极性也有所回落。