杭州土地市场开年红 主城区揽金56.7亿

　　昨天，整个杭州像进了速冻箱，冰凉刺骨，但土地市场却是一片热闹景象。作为主城区羊年的收官之战，共有6宗地块出让，总出让面积19.7万方，总建筑面积49.4万方，日揽金56.7亿元。其中，融创30.75亿元连夺三堡、笕桥两宅地，下沙大学城北单元两地则由宋都和中铁建保利联合体分食，还有两宗商业用地被湖滨南山商业和杭州峻峰实业收入囊中。

　　进入2016年，杭州主城区土地市场一直维持着高水温。1月6日主城区首场土地出让会上，南星和申花宅地就双双创新高，信达、天阳均以高溢价率夺地，楼面地价都破了板块纪录。在这样一片如火如荼的氛围中，昨天主城区一口气推出6宗地块也是掀起了羊年的最后高潮，尤其是三堡和笕桥两宗宅地的争夺，把开发商的拿地热情表露无遗。

　　据了解，昨天现身出让现场的开发商包括万科、大家、远洋、旭辉、阳光城、融信、中铁建&保利、宋都、润和、招商、合景&平安、富力、融创、滨江、龙湖、华润、华发、杭房、新城等20余家，都是资金实力相对雄厚的大开发商，而且从报名和现场竞价情况看，大部分开发商也是冲着三堡和笕桥两宗宅地而来。

　　景芳三堡单元JG1207-26地块位于钱江新城江河汇流区，体量约4.89万方，楼面起价15725元/平方米。区域内最近出让的一宗宅地为绿城·留香园，由险资平安溢价3.7%竞得，楼面价16447元/平方米。附近目前在售的楼盘有万科·大都会79号、天阳·凤起、绿城·留香园、万科大家·钱塘府、东方御府、中海·御道等众多楼盘，售价也在27000-45000多元/平方米之间，有毛坯房也有精装房。

　　而笕桥单元JG0603-02地块与万科·公园大道仅一路之隔，体量约11.8万方，楼面起价10144元/平方米，该板块目前只有万科·公园大道、万科·草庄、滨江·金色黎明等少数楼盘在售，而且万科两个楼盘还都是接近尾盘状态，均价在21000多元/平方米（精装）。

　　事前业内就评估，这两宗地块都是大热之选，而事实上，也是争夺激烈。从去年开始拿地势头就相当猛的融创昨天再度露出狠劲，经过34轮拼杀，以总价114000万元，折合楼面价23268元/平方米竞得三堡宅地，溢价率47.97%；紧接着再搏了26轮，以总价193500万元，折合楼面价16358元/平方米夺下笕桥地块，不但将笕桥单元宅地楼面价纪录刷新，也将溢价率冲到了61.25%。

　　1月15日，融创才对外公布了在奥体板块的新项目案名——时代奥城，隔了10天，立刻豪掷30.75亿元连续布点城东，深耕杭州的意图相当明显，而创纪录的板块楼面价似乎也多少透露出开发商对后市行情的研判，2016年的杭州楼市水位线在哪里，等这些高价地面市时就能见分晓了。