深圳今出让三宗地 两宗位于宝安尖岗山片区

    12月25日下午三点，深圳市土地房产交易中心在深圳福田土地房产交易大厦将以拍卖方式公开出让A122-0352、A122-0345、G11337-0103等三宗地的使用权。

    其中，A122-0352、A122-0345两宗为居住用地，均位于宝安区尖岗山片区，土地使用期均为70年。前者土地面积27459.63平方米，建筑面积57665平方米；后者土地面积21433.33平方米，建筑面积34290平方米。

    另，G11337-0103为综合用地，位于坪山新区中山大道南侧，土地使用期均为50年。土地面积24612.52平方米，建筑面积135368平方米。

    深圳出让宗地基本情况

    据消息，今日尖岗山两宗居住用地拍卖，中海、万科、招商、金地、龙光、绿地、新世界、特发、中洲控股等品牌房企已经确认参加。其中，中海、龙光拿地的积极性和信心颇足。

    尖岗山片区及铁岗水库

    宝安尖岗山片区素被称为深圳的豪宅区，毗邻铁岗水库，附近有地铁5号线兴东站、洪浪北站等。据小编搜查，尖岗山片区及邻近片区在售房源价格基本超6万/平。新房方面，邻近新安街道的新世界名镌贵卖到了13.5万/平，邻近宝中片区的中州中央公寓6万/平、勤城达22世纪二期6.1万/平、华联·城市全景5.8万/平，邻近宝安公园的曦城9万/平；二手房方面，尖岗山片区的中海九号公馆（尖岗山名苑）住宅4.7万/平、别墅6.6万/平。

    其中，尖岗山项目中海九号公馆（尖岗山名苑），即为2012年中海竞拍得到的地块开发出来的，当年深圳一整年仅出让两宗居住用地，其为一。

    值得一提的是，深圳旧改专家佳兆业在尖岗山盘踞着一大块旧改项目，这也是该片区及附近片区楼盘销售在宣传时的一大卖点。

    深圳近4年来的居住用地一览

    在2012年，深圳仅有两宗纯居住用地出让，一块是中海竞拍得到的尖岗山地块，另一块是“定向出让给华润”的后海地块。

    2013年共推出了3块居住用地，分别在龙华、坪山和光明，其中包括了中海龙华地王。

    2014年仅一块居住用地，那就是龙光地产拍卖拿下的龙华白石龙地块，现在的龙光玖龙玺项目。

    2015年2月，深圳本年度第一块纯居住用地，中海地产以8.88亿元拿下此地块，楼面地价22256元/平，溢价率127%，也就是现在的罗湖鹿丹村旧改豪宅中海天钻地块。

    2015年12月22日，信达以30.3亿高价拿下坪山一宗居住用地，为深圳本年度第二块居住用地。

    出让条件

    （一）宗地占用林地的，由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。

    （二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

    （三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

    （四）A122-0352宗地项目建成后，幼儿园由竞得人无偿移交政府，产权归政府。

    本次出让宗地其它产权要求，以宗地的《出让合同》为准。

    （五）A122-0352、A122-0345宗地和G11337-0103宗地中的居住部分应按《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2014]193号）的要求开展住宅产业化工作。

    （六）非房地产开发公司竞得本次出让宗地的，可按规定申请房地产开发资质。

    竞得人独立竞得本次出让宗地的，可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可由联合竞得各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。