白云新城3商业地底价成交 楼面地价超1万

    年底将至，广州年底土地出让大戏揭开序幕。17日，白云新城规划调整后首度大规模推出商业地块，三宗商业地块被广州十长生资产管理有限责任公司等三家企业以底价收入囊中，总出让价格约为12.08亿元，楼面地价超过1万元/平方米。

    此次推出的三宗地也是白云新城规划调整后首度大规模推出商业地块，三宗地块均设定了竞买人的行业门槛。其中，白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-B地块要求，竞买人或其控股股东须为从事化妆品销售、批发的零售连锁企业。而白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-A地块要求，竞买人或其控股股东须为从事化妆品制造、销售、批发的企业。白云区云城东路西侧、白云一线北侧AB2910006-A地块则要求，竞买人或其控股股东须为中成药研发、生产、销售及大健康产业于一体的国家高新技术上市的企业。

    在如此严格的门槛下，广州市康募置业有限责任公司、广州十长生资产管理有限责任公司、广州金皮宝置业有限公司三家企业最终分别以底价拿下了地块。

    房产中介预期，从地块拍出到企业进驻大概需要2—3年的时间，届时估计会对白云新城的住宅、公寓租赁市场的交投活跃度会产生促进作用，租金也有望因此受带动而出现升幅。

    此次土地出让也揭开了广州11月土地出让大戏的序幕。根据不完全统计，11月下半月，广州出让的地块高达21宗，包括8宗住宅用地和13宗商业性质用地，总卖地起拍金额更达228亿元，仅天河区的总起拍金额就超过80亿元。本月出让的地块包括荔湾广钢新城、白云新城、天河国际金融城、海珠琶洲电商总部等多个重点发展区域。

    琶洲互联网创新集聚区目前19个地块已经公开出让了三批14宗地块，预计项目总投资达400亿元。而在下周二，琶洲互联网总部集聚区推出三宗商业地，将分别引进有传媒行业及电商运营经验的上市公司、科技金融服务企业、从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业。

    业内专家表示，即便地块底价顺利出让，11月都将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月，今年卖地收入也将高于去年。