福州海峡奥体中心附近320亩地块起拍价38.4亿

    10月28日，福州市国土资源局发布公告表示，决定公开出让福州市仓山区海峡奥体中心附近一块面积320.72亩的地块，拍卖定于11月17日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

    根据公告，此编号2015-35地块位于仓山区凤山路南侧，金洲南路东侧，是台屿旧屋区改造项目，具体分为G-04、G06、G16、G21四地块，共约21.38万平方米（合320.72亩），起拍价38.37亿元。

    其中，G-04地块面积为7.15万平方米（合107.3亩），为商服（商业）、住宅用地，规划指标要求其容积率在1.0以上，2.3以下（含2.3）；其中商业建筑面积不低于2.4万平方米且不超过2.5万平方米；配建12班幼儿园1处，用地面积4700平方米，建筑面积不低于3200平方米。

    G-06地块面积约5.39万平方米（合80.82亩），为商服（商业、商务办公）、住宅用地，规划指标要求其容积率在1.0以上，1.05以下（含1.05），计容建筑面积包含地块内原址保留9处有价值古建筑及10处落架保护古建筑，建筑面积约9906平方米；居住用地的总建筑面积小于本地块总计容建筑面积50%，商业及商务办公用地的总建筑面积大于本地块计容总建筑面积的50%。

    G-16地块面积约8.37万平方米（合125.53亩），容积率要求在1.0以上，2.1以下（含2.1），为住宅用地。

    G-21地块4715平方米（合7.07亩），为公共管理与公共服务设施（幼儿园）用地，要求建筑面积不少于3200平方米。

    公告还称，该宗地须提供总建筑面积8万平方米（其中住宅6万，商业2万）由市政府指定单位按照6304元/平方米回购。

    另外，该宗地中G21地块及G04地块配建的幼儿园由竞得人出资建设，建成后移交仓山区教育部门。

    该片区改造项目中，G08、G15地块（文物古迹）5处文物登记点（含1处拟迁建的中截陈宅文物登记点）、2处省文物局基本认可的文物点（中截村6号、7号明代古民居）由竞得人修复，修复方案须报文物、规划等相关部门审批，修复后移交市政府指定单位，可结合该地块文化设施用房（建筑面积约3500平方米）使用。不可移动文物及有保留价值古建筑的本体修复最低单价不低于3500元/平方米。