杭州主城推7宗地 总起始价约106亿

    杭州市国土局官方微信10月20日显示，主城区有7宗土地已经做地成熟，具备勾地条件，计划近期推向市场，包含4宗宅地和3宗商地，总出让面积约270亩，总起价约106亿元。

    上述7宗地块中，有两宗位于桥西/拱宸桥板块，其中FG08-R21-36地块位于拱宸桥东，出让面积49923平方米，容积率2.7，建筑面积为134792.1平方米，起价18.57亿元，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。

    GS0605-04地块位于桥西板块，出让面积27630平方米，容积率2.8，建筑面积77364平方米，起价9.83亿元，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%。据悉，该地块是桥西板块最后一宗宅地，靠近在杭州实力数一数二的文澜中学和卖鱼桥小学及万达广场。

    另外，文晖板块此次推出的仍为宅地，位于文晖单元城市之星综合体内，出让面积21334平方米，容积率不大于2.6，建筑面积55468.4平方米，起价8.45亿元，建筑密度不大于24%，绿地率不少于30%。

    在杭州9月的土地热潮中，文晖单元两宗宅地引发十余家房企激烈争夺，最终由万科和朗诗分别竞得。如今即将推出的文晖单元H-R21-06地块位于朗诗项目北面，形状规整。

    钱江新城方面，拟推出的为1宗宅地和2宗商地，其中南星单元B-0宅地出让面积33008平方米，容积率不大于2.8，建筑面积92422.4平方米，起价20.47亿元，而两宗商地均位于钱江新城CBD核心区。

    值得一提的是，E-04商业用地面积45.5亩，规划建筑面积30.3万平方米，起价29.82亿元，容积率达10.0，建筑密度不大于65%。该建筑限高299米，建成后将成为杭州第一高楼，同时还是地铁4号线江锦路站的上盖物业。

    最后一宗地则位于延安路湖滨商圈看，地块编号为湖滨单元FG01-C2/U2-01地块，出让面积8877平方米，容积率不大于4.8，建筑面积42609.6平方米，起价13.43亿元。

    上述地块位于延安路湖滨商圈，紧邻地铁1号线龙翔桥站，靠近湖滨银泰。在今年7月30日，湖滨商圈两宗商地在出让会上上演了一场激战，上城区城投&银泰的合资公司以总价12.19亿元包揽。