佛山9月推地14宗 顺德区占八成

    “金九银十”悄然拉开帷幕，土地市场似乎也会热闹起来。据佛山市公共资源交易中心的相关消息，目前为止，9月份拟挂牌出让土地面积达73.6万㎡，环比8月增长了468%，和去年同期相比增长113.8% 。业内表示，今年1~8月高额的成交量，促使土地市场火热的到来，但开发商会保持谨慎、乐观的态度去拿地。

    据统计，9月份拟推出的地块共有14宗，其中，南海2宗、顺德10宗、高明2宗，禅城、三水暂时没有土地挂牌的信息。

    在南海，千灯湖金融高新区又将推出一宗地，地块南邻海八路，东侧为粤港金融科技园，西北侧为京华广场，北望滨江1号项目。出让面积为3.3万㎡，为商住用地。另一宗地来自西樵听音湖片区，地块位于锦湖大道与西江路东延线的交叉地带，临近听音广场，也是政府重点打造的区域。地块面积约6.7万平方米，起拍楼面价约为2666.65元/㎡。

    顺德挑起了“金九”的大梁，拟推出10宗地块，总面积达58.02万平方米，占了9月份的八成多。其中，佛山新城将连推5宗土地。出让面积最大的位于“乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块”，面积达8.4万㎡，为商住用地。出让面积最小的也有2.3万㎡，位于“乐从镇同心道以西、新吉路以北”，也是商住地块。除了佛山新城，还有大良一宗靓地出让，起拍价约10.9亿，地块位于大良碧桂路以东、德胜东路以北，占地面积约14.5万㎡，是顺德今年内所推面积最大的一宗地块。此外，乐从镇北围产业区的2.5万㎡商服地块以及陈村镇绀现村的9.76万㎡商住地块将分别于9月21日和22日进行出让，而今年6月流拍的容桂路段48号地块也自降身价115万将于9月10日再次拍卖。

    高明出让2宗地。其中一宗土地是“荷城街道(富湾)荷富路以东、陈家涌以北”，为商服用地，面积2.1万㎡，另一宗土地是“杨和镇杨西大道以东、三和路以北(地块一)”，面积3.4万㎡，为商住用地。

    在刚过去的8月土地成交面积只有6.77万平方米，而进入则大幅回升到73.6万㎡，不愧是土地市场的“金九”。相关人士表示，除了政府为了完成年度推地计划，而加快土地出让这个因素之外，9月份也是推地的好时机。包括今年1~8月成交量的高涨，限购的放开以及信贷的宽松。

    针对佛山新城9月份连推五地块的“壮举”，上述人士称，佛山新城是佛山未来发展的一个核心，在市中心寸土难拿的情况下，政府、开发商自然把目光放到了新区域。“佛山新城已经汇聚了保利、雅居乐、万科等品牌开发商，此次推出这么多宗地，拿地的极有可能是大开发商，但也不排除佛山本地的一些开发商有拿地意愿。”面积较大的土地会更适合那些有长期发展计划的开发商。

    “如此大的土地供应量入市，但是开发商拿地会保持一种谨慎乐观的态度。”上述人士分析，一方面，政策支持、成交活跃等积极因素促使开发商拿地的;另一方面，宏观经济不容乐观，股市跌入低谷等隐患，使得开发商会谨慎看待楼市。