佛山2天挂牌27亿元27万平米商住地

    8月以来顺德土地交易异常活跃，接连两周都挂牌出超大面积靓地，继上周放出佛山新城和陈村的土地后，本周继续重磅推出3宗商住靓地，合计挂牌面积超过27万平方米。

    25日，大良又有靓地推出，地块位于大良碧桂路以东、德胜东路以北，出让面积达144961.68㎡，起拍价格高达10.925亿，起拍楼面价为3014.59元。

    此宗地的出让面积位列2015年佛山第二，仅次于此前被保利竞得的三水大道西侧地块6。宗地规划用途为城镇商住及街巷用地，共分为5个区，A、B 区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，C、D 区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，E区为街巷用地 。宗地的宗容积≤2.44194，总绿地率≥29.27%，总建筑密度≤28.51%。

     由于该地位于顺德新城的核心地带，周边有大良碧桂园、保利中环广场、万科金域滨江等大房企项目，其中保利中环广场近一月的成交均价为8617元㎡，万科金域滨江近一月的均价则高达14302元㎡，而主推别墅的大良碧桂园（碧桂园·钻石湾）均价更高达2.2万㎡。而且该地周边的交通生活配套都已比较完善，除了临近碧桂公路、德胜大桥、容奇大桥之外，还坐拥丰富的名校资源，广东实验中学德胜学校，顺德一中、顺职院等名校都在其附近，还有顺峰山公园等休闲场所，其商业价值与性价比不言而喻。

此外，8月26日佛山新城将挂牌两宗巨无霸地块，总占地面积达13万㎡，均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。其中，位于佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块（XCNB02-23地块）总占地面积68072㎡，容积率＞1.0且≤4.1，起拍价85536万元，起拍楼面价3065元㎡。而位于佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块（XCNA02-41、42地块）占地62187.24㎡，容积率＞1.0且≤3.9，起拍价78142万元，起拍楼面价3222元/㎡。

    根据土地出让文件，XCNB02-23地块需配套建设配电房、社区服务中心、老年人服务中心、文化活动站、社区卫生服务站、居民健身设施、肉菜市场、垃圾收集站、通信基站；并且建筑设计应体现现代城市特色，建筑立面造型简洁明快。而XCNA02-41、42地块同样需配套建设配电房、社区居委会、社区服务站、老年人活动中心、垃圾收集站、通信基站。

从区位地图可以看到，两地块均位于佛山新城的南边，相距不到1公里，周边的配套成熟，佛山公园、世纪莲体育中心等均不远。

    目前佛山新城的楼盘项目有保利·东湾、M-city、怡翠晋盛花园，均价在1万元/㎡以上。