广纸26亿挂牌两地块 楼面价13899元/平起

    继昨天拍地收金近60亿元后,广州市国土局又快马加鞭挂地。今日,市国土资源和房屋管理局挂出海珠区石岗路两块地,两幅地总价约25.7亿元，一幅为居住用地,一幅为居住用地兼容公共交通站场用地。两宗地块位置属于广纸规划区内，这也是继6月拍地后广纸的第二次推地。

    公告显示,地块一AH050906地块为二类居住用地兼容公共交通站场用地,计算容积率建筑面积(含地下)75130平,起始价104426万元,折合楼面价13899元/平,最高限制地价147068万元。

    地块二AH051025地块用途为二类居住用地,计算容积率建筑面积(含地下)≤107525平,起始价156987万元,折合楼面价14600元/平。地块要求受让人需无偿配建AH051030地块,并建设地块周边道路,并按有关规定移交。此外,地块也设置了最高限制地价,为227632万元。

    此前6月26日,广纸已经有地块出让记录。当时绿地旗下的广州市晖邦置业有限公司以底价取得地块一,总价26.34亿元,折合楼面地价为11500元/平方米。而地块二则由越秀仁达和盈胜投资联合体以底价88.98亿元拿下,折合楼面地价为12100元/平方米。

    目前广纸版块内,一手楼除了烂尾盘活的中源御品外,暂无供应。二手房源则相对充足,分布多个成熟的居住小区,如保利花园、南箕花园、保利百合花园、保利红棉花园、保利海棠花园、富力顺意花园、雅致花园和光大花园等。据中原地产的数据显示,目前广纸地块周边的二手房,小区楼梯楼均价约1.7万~2万元/平,电梯楼均价为2.2万~2.6万元/平。