顺德新城一商住地溢价17% 上半年土地成交17宗

    今年上半年顺德土地仅成交了17宗，其成交面积、金额均少于去年同期。7月14日经过46轮竞价角逐，顺德区大良街道近良河东片的A07-2号地块终被佛山市顺德区佳华房产有限公司以6720万元成功拍得，在历经半年冷却期后，顺德下半年成交的首宗商住地就以17%的溢价率拍出。

    据顺德公共资源交易中心消息显示，佛山市顺德区佳华房产有限公司以6720万元竞得的这宗位于顺德区大良街道近良河东片的A07-2号地块，面积5743.60平方米，竞买起始价5744万元，竞拍完税后楼面价4820元/平方米，溢价率17%。不过同期参加竞拍的大良街道新桂片区占地2881.83平方米的21-1号地块则二度流拍。

    此次拍出的近良河东片的A07-2号地块位于顺德新城核心区域，而经过三年城市升级，顺德新城生活配套设施日趋成熟。从竞拍地块出发，步行10分钟就可到达顺峰山公园、大良幼儿园、梁开中学等生活配套设施。顺德区政府对这个“三旧”改造项目要求自土地交付之日起一年内开工建设，三年内全部工程竣工，并申请竣工验收。另外，即便竞得人注册地址不在顺德区，应自地块成交之日起一年内将注册地址迁入顺德区大良街道。

    值得关注的是，近良河东片的A07-2号地块是顺德下半年成交的首宗商住地块，并且出现了17%的溢价率。而今年上半年，顺德土地一级市场成交情况是仅仅成交了17宗，有13宗为底价成交，另有7宗流拍；成交面积仅约为33万平方米，总价不足5亿元，与去年同期135万平方米成交面积、36.8亿元成交总价相差较远。

    不过下半年顺德土地一级市场有望走出低迷。政府打出的利好政策组合拳提升了市场热度，2015年上半年顺德楼市一手房成交量已创新高，达到16019万套，同比增幅71.8%，使得整个顺德楼市“去库存”速度得到较大提升。业内人士认为，随着楼市回暖，土地市场关注度会逐渐上升，有望下半年走出冷清局面。另外，除了大良、容桂这些传统的土地销售旺地外，北滘、乐从、陈村三镇则有望借助北部一体化规划的落地，吸引更多开发商关注其开发地块。