南京46.4亿挂牌两宗地5月13日出让

      南京市国土局今天上午挂牌两宗优质地块，分别为建邺区河西南部D-2-1-41号城市综合体地块以及江宁区东山街道小龙湾路以东杨家圩二期地块，总起始价高达46.4亿元，将于5月13日下午统一出让。

　　公告显示，NO.2015G08号地块挂牌起始价为20.28亿元，最高限价为29.48亿元。该宗地位为建邺区河西南部D-2-1-41号城市综合体地块，总用地面积93284.98㎡，实际出让面积75590.15㎡，二类居住用地、商办混合用地。

　　该综合容积率4.36.地块分为A、B、C三块，地块A为纯住宅用地，出让面积38206.83㎡，容积率2.75，建筑高度限高100米。地块C分区为商办混合用地，出让面积37483.32㎡，容积率6.0，建筑高度限高200米。地块B分区内须配建用地面积4746.33㎡的幼儿园一座，需在第一期工程竣工前完成。

　　公告规定，该地块不得联合竞买，竞买人需具备房地产一级开发资质。地块所建项目的集中商业部分不得小于4万平方米，且需由受让人整体持有，经营内容中文化、体育、教育产业经营面积不得小于商业面积的50%。

　　另一宗编号为NO.2015G09的江宁区东山街道小龙湾路以东杨家圩二期地块，挂牌起始价为25.6亿元，最高限价为37.2亿元。

　　该宗地总用地面积211747.53㎡，出让面积170620.26㎡，为商办混合用地、商业用地、二类居住用地，综合容积率2.46。地块整体分为六个部分，要求配建五星级酒店、幼儿园、变电站等配套。

      该地块位于东山副城中心，道路通达程度较好，周边住宅小区众多，各类配套设施齐全，人口居住密集，公共设施配套齐全，布局合理。地块紧邻秦淮河、百家湖，周边有杨家圩公园、江宁市民中心。此外，地块距离地铁1号线竹山路站较近，也处在江宁万达广场及百家湖商圈的辐射范围内，区位条件十分优越。