一季度末 上海开拍多宗热点地块

      尽管从数据层面来看，2015年前两个月的上海土地市场给人以“冷清”、“平淡”的印象，但仍不乏有地块以较高溢价率成交。业内人士认为，利润降低、销售难度加大使得房企选择地块时更加审慎，而这种“整体平淡、局部火热、分化明显”的市场走势，或许意味着上海土地市场正在走向“成熟”。

      3月12日，金山区朱泾镇镇区A29-01地块在上海土地交易中心展开竞拍。据了解，拍卖现场景瑞、金山土地服务、杭州德信、新城、绿地、鹏欣等8家房企对此地块展开了激烈争夺，最终，上海金山土地开发有限公司以3.11亿元总价、49.54%的溢价率将该地块收入囊中。

      虽然此前上海土地市场推地略显乏力，但在3月下旬即将出让的地块中，仍然有不少热点地块值得关注。

      统计显示，3月份上海将有10幅经营性地块入市，预出让土地面积为41.03万平方米，总起始金额162.58亿元，其中不乏一些热点板块的优质地块。

      其中，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03商住地块将于3月20日迎来竞拍，该地块的起始总价达60.67亿元。“这一地块位置较为优越，南面即是大宁公园和大宁国际广场，且南北高架、中环路近在咫尺，与地铁一号线汶水东路站也较近。”龚敏分析称，该地块3万元/平方米的起始楼板价比去年拍出的大宁路街道325街坊地块低了17609元/平方米，且该地块住宅比例也达到了80%以上，因此，此地块溢价成交几乎没有悬念。

      与此同时，虹口区嘉兴路街道一商办地块也将于3月20日开拍，该地出让面积为1.37万平方米，起始价10.1亿元。

      另外，唐镇也将在3月下旬出让两幅起始价超过10亿元的纯宅地。

      业内人士表示，3月下旬，随着楼市逐步回暖，土地市场也将升温，其中不乏一些热点地块的入市。而这些地块如若顺利成交，将给今年的土地市场带来较强的示范作用。