广州3月萝岗一商服地出让 起价2676元每平

  3月广州仅1宗商服地块挂牌，用地面积0 .57万平方米、出让起拍价0 .34亿元。由于新春传统淡季及“2015年广州市建设用地供应计划”于2月发布而进入调整期的影响，广州3月土地供应明显回落。

  据悉，该宗位于萝岗科学城新阳东路以东、新桥路以南K X C -L-2地块占地面积0 .57万平方米，总建筑面积1.25万平方米。出让条件较多且苛刻。该地块用于建设为附近居住地块的配套设施(须配套建筑面积≥1500平方米的肉菜市场)，且须具有社区流动商贩疏导功能及作用，不得设置批发市场；肉菜市场按整体性功能进行确权登记，不得上市交易；竞得人须提供不少于3000平方米用于临时疏导区，且在签订《土地出让合同》后2个月内将临时疏导区规划功能设置方案报经萝岗区街道办事处、萝岗社区居委会同意。值得注意的是，虽然宗地2676元平方米的起拍单价较低，但仅为20年的出让年限成制约因素，加上需要24个月内必须竣工并投入使用，因此，经纬行预计底价成交的可能性较大。

  据经纬行统计，2月新春淡季广州只有1宗商服工业混合地块、2宗商服地块出让，而民科园巨无霸商住地因为宗地体量较大，起拍价较高等因素，最终无人问津导致流拍。