杭州3月推5地块 丁桥低价宅地引关注

      进入农历羊年，楼市迎来传统意义上的旺季“金三”。回想2014年的3月，杭州楼市刚刚经历“马年第一降”，正是降价声四起、风波不断之时。经过2014年下半年的政策调整，杭州楼市情况有所改观，但在不断高企的库存压力之下，政策效用似乎并没有特别明显。反映在土地市场上，杭州土地市场已经连续多月“波澜不惊”，无论供地数量还是房企热情或是成交价格并无太多惊喜之处。这个三月，杭州土地市场将延续此前的平静。

      2月主城4宗宅地吸金49亿

      2月杭州土地市场仅4宗地块出让，数量相比1月减少2宗，最终2月杭州土地市场共计吸金49亿元，高于1月的40.2亿元，掀起马年岁末的一波小高潮。

      2月出让的4宗宅地分别位于之江、西穆坞、彭埠和景芳三堡。从成交结果来看，之江、西穆坞和彭埠三宗地块均由在地块所处区域内有过开发经验的房企竞得。之江板块宅地由中天房产竞得，中天房产在之江开发的中天之江诚品项目2014年已经面市，主打刚需市场。竞得西穆坞宅地的坤和房产在板块内开发有杭州为数不多的百万方大盘——坤和和家园。起步于城东、壮大于城东的滨江房产则拿下彭埠地块继续补仓城东新城。平安集团2014年12月23日联合金地以7.77亿元底价拿下临平新城的商住用地，首次布局临平。之后以27亿元摘得老汽车东站地块，入驻杭州主城区。算上三堡地块，平安集团已在杭州土地市场挥金近61亿元。

      有研究员表示，2月出让的四宗地块起价较高，地块利润变小，使得结果以底价成交居多，符合目前的市场情况。而对于板块补仓方面，方晓泉认为开发商凭借着对市场、客群的熟悉度，能更好的开发项目，有效降低风险。

      3月预计出让5宗地块 宅地仅丁桥一宗

      3月，杭州土地市场将延续多月的平静。据初步统计，3月杭州预计出让地块仅5宗，其中主城区3宗，余杭区2宗，萧山区暂无推地计划。5宗地块中宅地仅一宗，位于丁桥板块，主城区另有滨江区的加油站用地一宗和西湖区古荡单元商用地一宗将于3月出让。余杭区2宗待出让地块均为商用地，分别位于临平新城和五常街道。

      杭政储出[2015]7号，即江干区丁桥单元R21-15地块，东至规划笕华路，南至杭州市土地储备中心（丁桥单元R21-17、R21-18地块），西至规划一号路，北至规划杭玻路。地块出让面积34819平方米，地上建筑面积73119.9平方米，楼面起价6074元/平方米，较低的价格引来各方关注。