南京挂出河西南纯宅地 楼面价突破18000元/㎡

      南京市国土局近日推出羊年第一幅地。该地块是位于河西南部的纯住宅用地，最高限价楼面价突破18000元/㎡，地块将于今年3月31日公开拍卖，若能成功出让，或将成为南京新地王。

  南京市国土局2015年第1号土地出让公告显示，本次推出的1幅地块编号NO2015.G01，为建邺区河西南部27-7、8号地块，为纯住宅用地，位于建邺区双闸街以西，新河路以北，规划道路以东，螺塘街以南，总用地面积68464.33㎡，实际出让面积65091.56㎡，挂牌出让起始价22.38亿元，最高限价32.4亿元。按照2.75的容积率计算，这幅地块的起始楼面价为12502元/㎡，最高限价楼面价则达到18100元/㎡，若能达到最高限价，则会超过北京金隅16979元/㎡的楼面价，成为南京新地王。

  “50/90”政策在这幅宅地上仍严格执行，公告中规定90平米及以下户型占比要大于50%。此外，地块内需布置一处建筑面积60平方米的公厕。

  从地理位置上来看，河西南部27-7、8号地块附近的楼盘项目有五矿崇文金城、升龙天汇以及正荣润峯项目，距离上海建工G52地块和正在建设中的佳兆业城市广场也仅有一步之遥。目前，河西南部最贵的地块是尚未上市的佳兆业城市广场所在地块，为佳兆业在2014年初通过股权转让形式夺得，实际地价预计在1.4万—1.5万元/平方米。此外，上海建工在2014年10月份拿下的NO.2014G52地块，楼面价为13821元/㎡；正荣润峯的楼面价也达到13419元/㎡。