禅城出让4宗地 市东路地块降1.51亿再拍

      禅城区国土城建和水务局官网本周放出了4块商住、商服地块的公示信息，以上地块分布于禅城老城区和禅西新城。

      市东路地块楼面价回归“3字头”

      在以上4宗地块中，编号T D 2015(C C )W G002的地块是唯一一宗老城区的地块。而这一地块并非生面孔，其为去年11月遭遇流拍的禅城市东路东侧地块，此次更是降价1.51亿元再拍。

      地处禅城区市东路东侧、佛平路北侧的该地块，由地块一、二组成，合计净用地面积约3.4万平方米，挂牌起始价为6.3305亿元，这一地块的两宗小地块，兼容商住用途，起拍楼面价折合约3700元/平方米。

      实际上，这一地块在去年11月曾挂牌出让过，这一地块当时以7.84亿元起价出让，曾是禅城去年年内起拍价最高的一宗商住地，楼面价约4584元/平方米。但至网上挂牌截止时，并无任何企业报价，因此遭遇流拍。而此次出让，这一地块不仅在起拍总价上便宜了1.51亿元，楼面价更是回归到“3字头”。

      这一地块关注度并不低，曾在去年10月份成为禅城2014年第四季度土地推介会的重点推介地块，吸引近20家房企参与咨询。此次再度出让，这一地块将从今年1月5日至1月25日期间公示，网上报价期限为1月26日8时30分至2月5日10时止。

      绿岛湖靓地近地铁2号线站点

      除了二度出让的市东路地块，此次禅城区放出的3宗商住地均位于禅西新城。而位于禅西新城主战场——— 绿岛湖的一宗地块，因为毗邻地铁2号线站点而备受关注。

      这一编号为T D2015(CC)W G003的地块，面积为36803.81平方米。其位于禅西新城绿岛湖都市产业区所在的禅城科海路南侧、禅港路西侧，地块用途为住宅用地，兼容商服用地、文体娱乐用地，起拍价3.796亿元，楼面价为3438元/平方米。

      去年12月10日，禅城区南庄镇举行绿岛湖片区优质商住地块推介会，推出了绿岛湖片区的七大地块，而此次进入公示期的这一地块同样位列其中，这一地块靠近季华路，毗邻地铁2号线绿岛湖站，旁边有行政服务中心、绿岛(商业)广场、地铁口、公交枢纽站和湿地公园。

      风光旖旎的绿岛湖边，将成为未来一段时间禅城区优质商住地的集中出让区域，包括这宗率先进入“招拍挂”的地块在内，七大优质地块合计净用地面积达到28.6万平方米，吸引超30家房企关注。目前，连接禅城南庄、城南、顺德和广州南站的佛山地铁2号线已经进入全面开工状态。

      张槎两宗小型地块将推

      此外，禅西新城张槎片区也有两宗小型地块将推，分别是商服住宅地块和都市产业用地。

      其中，编号为T D2015(CC)W G001的地块位于禅城区物华路北侧、华宝路东侧，为商服文体兼容住宅，地块面积为10266.83平方米，挂牌价为1.0416亿元，楼面价仅2255元/平方米，这一地块靠近新媒体产业园等当地热门片区。而编号为T D2015(CC)XG001的地块，位于禅城区朗宝西路西侧、朗兴路北侧，规划用地面积20150.55平方米，用途为工业用地、商服用地、文体娱乐用地、仓储用地，地块挂牌起始价为4534万元，也是都市产业用地。