广州1月48.6亿出让四宅地

      广州土地市场在2015年1月份迎来第一个小高潮，截止目前，广州1月份将有四幅宅地出让，全部集中在东部天河和萝岗。1月23日及27日，开发区东区NP-B4-2地块和天河区元岗路粤隆客车厂地块1、地块2挂牌截止，两幅地块总起拍价达35.3亿元。去年31日，科学城也有两幅宅地挂牌，挂牌总价13.3亿元。

      公告显示，地块KXCD-F2-3位于科学城开创大道以西、开源大道北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积20000平方米，容积率>1.0且≤3.0，起拍价为38820万元，折合楼面地价6470元/平方米。

      另一幅地块KXCD-F2-4位于科学城开泰大道以东、开源大道西北侧，土地用途为二类居住用地，土地面积50648平方米，容积率>1.0且≤2.8，起拍地价94449万元，折合楼面地价6660元/平方米。

      本次出让的科学城两幅宅地位于广州义务植树公园西南和东南端，旁边有新项目壹品E·park在售，户型为户型涵盖39-47平米SOHO公寓、56-60平米一房两厅公寓、92平米三房二厅公寓，售价13000-14000元/平米，预计2016年8月交楼。

      壹品E·park项目就在地块KXCD-F2-4旁边，是2011年12月时出让的商业金融用地。当时挂牌价1.49亿元，规划建筑面积120006平方米，底价成交楼面地价只有1240元/平米。隔了3年多时间，地块KXCD-F2-4挂牌价9.44亿元，规划建筑面积141814平方米，初始楼面地价6660元/平米，是当初地价的5倍多。