北京丰台两地块43.9亿成交

      今日，北京土地市场公开拍卖2宗地块。最终，这2宗地块都被金隅和房地联合体摘下，总地价为43.9亿元。A地块以25.65亿元加现场竞报限价商品住房面积2000平方米的条件成交，B地块以18.25亿元加现场竞报限价商品住房面积8000平方米的条件成交。

      资料显示，两宗地块均位于丰台区长辛店张郭庄，分别为原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块和原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块，且均需配建“限价商品房”。

      其中，原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块首先开拍。地块共吸引了保利首开联合体、天恒金地联合体、招商和华润联合体、房地和金隅联合体等多家房企关注。截至今日下午3点，该地块共收到4份网上报价顺利进入现场竞拍环节。

      在竞拍现场，华润和首开联合体与房地和金隅联合体之间展开了激烈竞争，经过38轮激烈争夺，房地和金隅联合体给出25.65亿元价格触顶，转而进入竟配建环节。

      招标文件规定，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建34200平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为13000元/平方米。

      随后，金隅房地给出了配建2000平方米限价商品房的条件，现场无人参与竞争。最终，该地块由房地和金隅联合体一举拿下，最终成交价25.65亿元，溢价率35%。

      根据北京国土局公开信息显示，地块位于丰台区长辛店张郭庄，东至规划长辛店北二十路，南至规划芦井路，西至规划长辛店北九路，北至规划哑叭河。

      该宗地属于R2二类居住用地、C3文化娱乐用地，竞拍起始价19亿元。公告显示，土地面积159386平方米，建设用地53406平方米，建筑控制规模129615平方米。其中，宗地中居住用途建筑规模内须配建34200平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为13000元/平方米。

      随后，原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块进入现场竞拍环节。该地块共吸引了保利首开联合体、天恒金地联合体、招商和华润联合体、房地和金隅联合体、万年基业等五家房企关注。

      截至今日下午3点，该地块共收到5份网上报价顺利进入现场竞拍环节。经过24轮现场竞拍，该地块到达最高价格上限18.25亿元，该价格同样由房地和金隅联合体给出。

      同样，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建19800平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为13000元/平方米。

      最终，房地金隅联合体以配建8000平方米限价商品房的条件拿下该地块。

      资料显示，该宗地块东至规划长辛店北十一路，南至规划芦井路，西至规划长辛店北九路，北至规划长辛店北十八路。属R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地，地块土地面积63627平方米，其中建设用地40342平方米，规划建筑面积93545平方米。

      此外，本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建19800平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为13000元/建筑平方米。