广佛交界：南海11月推出两热门地块

      断供7个月的南海土地市场将于11月初遇到一股推地小高潮。位于千灯湖、三山新城的两宗热门地块，计划11月推出市场。其中，千灯湖地块起拍价4亿，折合楼面价6515 .6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。

千灯湖地块起拍楼面价6字头

      面积较大、总价较高的是三山新城商住用地。南海国土城建和水务局网站公示的信息显示，位于三山新城环岛南路附近的8.675万平方米商住地块将于11月19日正式出让，起拍价6 .47亿元，起拍楼面价约为2266元/平方米。

      这一地块，也被三山新城视作片区内引入星级酒店的契机。地块挂牌文件指出，这一地块的竞得者还需要引进美国《H O T E LS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团，并建设一家计容建筑面积不少于40000平方米的酒店。这一地块靠近三山新城建设中的文翰湖。

      与广州一路之隔的三山新城，被认为是南海城市建设和房地产开发的新兴热门片区。保利西雅图也成为大批吸引广州客户的广佛热销大盘，而国际创智园等商办项目也增加了片区内的总部经济载体。2014年1月，中海以10 .45亿竞得位于港口路与三山大道交会的地块，楼面价达到5313元/平方米，在业界看来片区内地价有看涨的趋势。

      而长久没有地块供应的千灯湖核心片区，亦有新地块面市。位于桂城灯湖西路西侧，占地面积约2万平方米的一宗小型商住地将于11月20日进行网拍，起拍价4亿，折合楼面价6515.6元/平方米，是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。由于该地块就在保利西街对面，地理位置优越，业界预计会有激烈争夺。

市场回暖，发展商开始新一轮拓展

      这两宗地块推出前，南海的商住用地供应断档期已持续7个月时间，而禅城区日前亦有优质地块将推，已广受发展商关注。预计11月7日截止报价的禅城区市东路东侧、佛平路北侧的两宗地块，将以7.84亿元起价出让，该地块日前举行了土地推介会，吸引了包括中海、绿地、时代等在内的20家知名房企参与。

      除了这一地块外，禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧一宗净用地面积2 .84万平方米的商住地块已于10月19日开始挂牌竞价，地块起始价为6 .3亿，这一地块将于本月27日截止报价，该地块紧挨着引人注目的绿地中心彩管厂地块，但在佛山市公共资源交易网拍系统中，截至记者发稿时，并无企业报价。

      发展商普遍指出，目前市场回暖，发展商谋求新一轮的拓展，以相对稳健的价格获取优质地块，特别是能够承接广州购买力的优质商住地块，会成为地市放量后市场的香饽饽。