珠海横琴出让两宗地 底价约5.5亿元

      记者17日从市国土资源局获悉，横琴新区推出两宗商业类用地，用地面积合计约5.1万平方米。其中一宗为文化产业及其配套设施用地，重点发展旅游、文化及教育培训，楼面起拍价为2150元/平方米；另一宗为商业服务业设施用地，重点发展境内外金融服务业。两宗地块的总价约5.51亿元。

  据了解，挂牌序号14082的宗地位于横琴新区濠江路北侧、知音北道东侧、琴政路南侧、琴达道西侧，宗地面积为40879.12平方米，计容积率建筑面积为111191.2平方米(建筑面积比例：文化创意功能≥70%、商业≤8%、办公≤22%)，规划土地用途为文化产业及其配套设施，重点发展的产业类别为旅游文化及教育培训。按照2150元/平方米的楼面起拍价，该地块总价达2.39亿元。

  根据公告，上述地块计容积率建筑面积中限制销售比例为70%，其中50%由项目用地竞得企业(在横琴注册的公司)自持，项目竣工验收后满5年可申请核准销售，另外20%只限销售给关联单位，具体按《横琴新区用地项目限制销售物业处置核准办法》的规定执行。另外，竞买人在竞得地块后1个月内(港澳地区企业6个月内)须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币1亿元(或等值外币)且持有100%股权的独立法人资格公司。竞买人或其控股股东或其实际控制人应符合《横琴新区产业发展指导目录》中旅游休闲类和文化创意类企业，并拥有投资建设文化旅游综合体的经验。

  另一宗地块位于横琴新区荣港道东侧、汇通六路南侧、荣澳道西侧、汇通五路北侧，宗地面积为1.02万平方米，计容积率建筑面积为8.18万平方米(其中办公与酒店比例≥90%、商业比例≤10%)，绿地率为≥30%，建筑密度为裙楼≤45%、塔楼≤30%。规划土地用途为商业服务设施用地，重点发展的产业类别为境内外金融服务，出让年限为40年。楼面起拍价为3810元/平方米、起拍总价约3.12亿元。

  公告要求，竞买人在竞得地块后1个月内(港澳地区企业6个月内)须在珠海市横琴新区拥有一家注册资本不少于人民币2亿元(或等值外币)且持有100%股权的独立法人资格公司。公告还提出，竞买人或其控股的公司应符合《横琴新区产业发展指导目录》中金融服务类企业且在香港或澳门地区有金融支付结算或交易系统建设经验。