萝岗1.96亿挂牌一宗宅地楼面价5821元

LGPQ-A1-3地块基本资料

LGPQ-A1-3地块规划红线

　　进入4月中旬，萝岗加大了推地力度。继昨日挂牌一宗毗邻萝岗万达广场的商工混合用地之后，今日（4月16日），萝岗再度以挂牌方式出让LGPQ-A1-3地块的国有建设用地使用权。这宗地块与萝岗奥园广场紧密相连，属于“三旧”改造项目，原权属人为广东尚水酒业有限公司。

　　挂牌资料显示，萝岗LGPQ-A1-3地块位于萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，土地用途为二类居住用地（R2），土地面积为9611平方米，容积率≥1且≤3.5，总建筑面积为33638.5平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，挂牌起始价为19580万元，折合楼面地价为5821元/平方米。

　　公告显示，该地块属于“三旧”改造项目，地上建构（筑）物在土地成交后90日内由原权属人广东尚水酒业有限公司自行拆除，由广州开发区规划国土局验收后按现状向受让人移交土地。

　　根据规划条件要求，地块必须配建一处托儿所，建筑面积不小于600平方米，用地面积不小于1200平方米，独立设置，并保证每个班不少于60平方米室外游戏场地，严禁种植有毒、带刺植物。此外，规划建议地块根据人口规模配置文化活动站，居民建设设施、老年人服务站点、社区居委会等设施。

LGPQ-A1-3地块与萝岗奥园广场紧密相连

　　从地图上看，LGPQ-A1-3地块与萝岗奥园广场紧密相连。据悉，奥运集团去年8月拿下同样位于萝岗区开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东的LGPQ-A1-1和LGPQ-A1-4地块，之后开发的项目就是萝岗奥园广场。

　　本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2014年5月15日在广州市萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅举行。