北京：规范土地估价行为 基准地价更新将听证

　　  市国土局昨日发布公告，将于30日后举行北京市基准地价更新成果的听证。

　　市国土局介绍，近年来，北京经济社会快速发展，土地利用格局和地价水平发生很大变化，为加强土地资产管理，完善城市地价管理体系，指导规范土地估价行为，市国土局组织开展了北京市出让国有建设用地使用权基准地价的更新。

　　此次听证设听证代表20名，其中10名由有关政府部门、行业协会推荐产生，10名由公民、法人和其他组织报名产生。有意参加听证的公民、法人和其他组织可持有效证件原件及复印件、听证申请表，于3月31日至4月2日工作时间内到市国土局办理听证申请。市国土局将在公证机关监督下，通过抽签方式确定法人或其他组织代表5名、公民5名。

　　市国土局表示，基准地价是分住宅、商业、工业等不同用途，设定土地使用条件下的区域平均价格。基准地价更新严格遵循国家规程，经样点采集、综合评估、加权平均测算形成。而最终成交地价根据市场状况决定，征地、拆迁补偿价格则是结合有关政策确定。