方兴101亿竞得上海地块刷新总价纪录

　　昨日，上海闸北区大宁路街道325街坊地块竞拍，吸引众多房企的关注，最终成交价高达101亿元，刷新了今年上海土地市场的总价纪录。该地块楼面价接近4.8万元/平方米。不过，大宁路地块总价和单价并未刷新上海土地出让历史纪录。

　　大宁路地块规划用途为普通商品住房，起拍价达到47.73亿元。在现场竞拍阶段，包括招商万科联合体、远洋、中海、华润、保利、方兴在内的总共15家房企或联合体围绕着该地块展开了激烈拼抢。经过154轮的竞价，最终方兴地产以101亿高价摘得今年上海的总价地王，楼面价约4.8万元/平方米，溢价率达111.5%。

　　分析认为：“大房企拿这种稀缺地块的目的不仅是为了追求利润，同时还为了打出企业品牌。”

　　除上海外，今年初北京、深圳、杭州等一二线城市土地市场活跃。今年一月份，北京市土地出让金也已经达到了406.1亿元，约为去年同期的两倍。1月23日，深圳前海一地块以134亿元、楼面价28113元/平米的价格出让，刷新深圳单价、总价“双料”地王纪录。同日，杭州单价地王再度诞生。

　　专家认为，2014年土地市场供应继续明显增加。从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用。