番禺三地块再度挂牌出让总价达20亿元

  去年曾中止出让的番禺汉溪长隆附近两宗宅地和万博商务区一宗商业用地日前再度挂牌出让，挂牌起始总价近20亿，总宗地面积超4万平方米。下周二除出让这三宗地块外，海珠、黄埔、荔湾和白云区四幅商业和住宅用地届时也将开拍。

  钟村街汉溪村地块一、二起始楼面价达14000元/平方米，尚未开拍已刷新番禺区域住宅地价新高，这两宗地均采用“定地价、竞配建”的方式出让。据悉，番禺钟村街汉溪村地块一、二曾于2013年7月15日挂牌，后因故中止出让。两宗地均为二类居住用地，宗地面积分别为18211平方米和5416平方米。起始楼面地价超过2012年7月新城市地产拿下的番禺大石住宅项目所创造的住宅楼面地价11513元/平方米。

  据悉，“定地价、竞配建”方式出让，是避免地价过高影响市场。如报价超过最高限制低价，则以竞配建方式决胜负，竞价阶梯为200平方米的保障性住房(每200平方米应建设不少于5套保障性住房)。按照出让条件，钟村汉溪两宅地户型比例均为中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

  据悉，钟村汉溪居住地块一和地块二相连，位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博—长隆—汉溪商业圈中心位置。

  与番禺区钟村街汉溪村地块一、二同时亮相的还有南村镇万博商业区地块三。该地块曾在2013年4月的土地推介会上亮相，并于4月15日挂牌，起始价为60297万元，随后中止。7月份曾与汉溪村地块一、二同时挂牌，由原本的60297万元提升为120594万元，楼面价由原来的6000元/平方米升为12000元/平方米，但是最后又中止出让。

  公告显示，万博商业区地块三为商业用地兼容商务用地，宗地面积为17779平方米，挂牌起始价为120594万元，起始楼面价为12000元/平方米。该地块按照价高者得原则确定竞得人。

  据悉，万博商业区地块四是番禺目前的商业地王，在去年5月以12亿元的总价被中铁建工集团深圳投资有限公司拍得，成交楼面地价高达14194元/平方米。按照地块三12000元/平方米的起拍价，或有希望刷新番禺商业地王价。