广州前九月土地收入达559亿 创近5年新高

      据广州市国土房管局公布的土地出让成交结果统计，今年1-9月广州市(不含增城、从化)共出让土地128宗，面积为746.0381万平方米，土地出让收入达559.87亿元。乐居编辑发现，这一成绩不仅超过去年全年土地出让总额338亿元，而且创近5年广州全年土地出让收入新高。

      超额完成土地出让收入目标

      根据广州市财政局年初发布的《广州市2012年预算执行情况和2013年预算草案及其报告》显示，2013年广州市土地出让金收入预计为475.6亿元，较去年增长40.9%。而克而瑞统计数据显示，今年前三季度，广州土地成交总价达559.87亿元，已经超过财政局年初预算17.7%。

      此外，据克而瑞统计，2008年到2012年，广州土地成交总价最高的是09年 ，共490.17亿元。从今年1-9月的成交收入来看，已超过09年全年。

      广州2013年前三季度土地成交情况（无增城从化）

      2008年—2012年土地成交情况（无增城从化）

      首3季广州的土地出让主要集中在第三季度，共成交56宗地。其中尤以8月出让的国际金融城起步区第二批地块引人瞩目。尽管地块限定竞买人需为金融企业，但最终经过多家企业近一小时激烈角逐，这批地块以总价高达56.75亿的价格成交，其中楼面价高达1.9万/平也刷新了此前的记录。

      预计四季度多宗中心靓地将出让

      10月9日，广州市国土房管局公布，今年1—9月广州市已供应各类用地1613.91公顷，同比增长113%，计划完成率为78%，目前广州市有住宅用地238公顷具备供应条件，并将在今年第四季度和明年一季度进一步加大住宅用地供应力度。

      乐居编辑查阅《2013年经营性用地供地蓝皮书》了解到，2013年，广州(不含增城、从化)共有31宗居住用地以及59宗商业用地纳入出让计划。

      而对比1-9月国土房管局公布的土地出让成交结果来看，还有多宗地未进行挂牌出让，其中，值得关注的是天河区奥体新城三宗地块，据了解，该三宗土地地处位置较好，拥有广氮花园和天健上城等大型社区。周边一手洋房均价达2.4万元/平。

      此外，还有天河智慧城、白云新城储油罐厂、海珠区广纸厂、荔湾广钢新城、黄埔阀门厂等多宗市区中心宅地。