南京8幅地底价成交 土地市场降温

　　据统计，9月南京土地市场共计吸金约55.2亿元，成交地块总面积约23.8万平方米，环比8月出现了双双下滑的情况，分别下滑了39.1%、43.3%。“金九”土地市场可谓大起大落，火热过后是冷淡。

　　9月18日，城北迈皋桥一幅商住混合用地，吸引8家开发商参与竞拍，经过58轮争夺，成交楼面价竟卖出15420元/㎡，溢价率达88%，震惊了业内。这一楼面价仅次于2010年1月南京雨花台风景区西南侧地块平方米15977元的楼面价，成为南京单价“第二贵”的住宅地块。但是，9月27日南京土地市场爆冷，9幅地块，1幅流拍、8幅底价成交，全场拍卖仅用时30分钟。特别是奥南一幅不可多得的稀缺住宅地也以底价成交。

　　9月26日，国土资源部发出通知，提出在近期各地“地王”潮再度袭来、高价地块不断推高市场预期之际，各地年内禁止出现“地王”，并将严防高价地作为稳定市场的首要目标。业内人士分析，27日的市场遇冷，应与该政策有关。进入10月份，南京的土地市场将迎来新一波的上市潮。数据显示，从16日开始，南京将有13幅地块分5批拍卖，总出让面积约76万平方米，按照底价预估总出让金额达到145.5亿元。